Anton Geesinkstraat 4 D , 3552 BB, Utrecht

Een energiezuinig en volledig instapklare woning met dakterras gelegen in een gezellige en gewilde wijk!

In de geliefde en centraal gelegen wijk Ondiep bieden wij dit fraaie, recent vernieuwde appartement aan. De woning is energiezuinig en modern afgewerkt waardoor je alleen nog je koffers hoeft uit te pakken. Het dakterras aan de achterzijde maakt de woning compleet. Het complex is recent geheel verbouwd en de appartementen zijn slechts korte tijd verhuurd geweest.

Ligging
De ligging is bijzonder praktisch: nabij het centrum van Utrecht, met het Centraal Station op circa 10 minuten fietsen. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten op belangrijke uitvalswegen zoals de A2, A27 en A12. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en andere gemakslocaties. De straat is breed opgezet, met een ruime stoep en groen aan de voorzijde. Ondanks de semi-doorgaande ligging wordt de straat in de praktijk als relatief rustig ervaren.

Indeling
De entree bevindt zich aan de Anton Geesinkstraat. Via de gemeenschappelijke hal bereik je de bovenliggende appartementen. Op de tweede en derde verdieping ligt dit fraaie appartement van circa 57 m². Het appartement beschikt over een dakterras aan de achterzijde.

De woonverdieping voelt direct licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen en de open indeling. De woonkamer staat in directe verbinding met de moderne (woon)keuken, die is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel, met openslaande deuren naar het dakterras. Het terras is gelegen op het noordwesten en biedt voldoende ruimte om comfortabel buiten te zitten, met vrij en groen uitzicht over de binnentuin. Op deze verdieping bevindt zich tevens de trap naar de bovenliggende etage en een separaat toilet.

Op de tweede verdieping treft u een ruime en lichte slaapkamer met grote raampartijen en een prettig uitzicht. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Dankzij het raam is er bovendien aangename daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie aanwezig. Daarnaast is er een ruime berging op deze verdieping

Naast de grote berging op de zolderetage is er op de begane grond een ruime inpandige gemeenschappelijke fietsenstalling met stopcontacten voor elektrische fietsen en een afgesloten achteringang.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte circa 57 m²;
• Energielabel A;
• Moderne keuken voorzien van alle gemakken;
• PVC-houtlookvloer;
• Ruim dakterras op het noordwesten met middag en avondzon;
• Vrij uitzicht op de nieuw aangelegde binnentuin;
• Het gebouw is in 2022/2023 casco volledig gerenoveerd, waaronder herstel en opknappen van de voorgevel, volledige nieuwe achtergevel, nieuw dak, nieuwe dakkapellen, nieuwe kozijnen en voordeuren, vernieuwde aansluitingen en een complete interne renovatie;
• Vloer-, dak- en gevelisolatie en dubbel HR-glas toegepast;
• Verwarming middels vloerverwarming en slimme thermostaat;
• Verlichting via diverse luxe inbouw- en opbouwspots;
• Video-intercomsysteem aanwezig;
• Moderne badkamer met ligbad, regendouche en handdoekradiator;
• Eigen meterkast voor gas, water en elektra;
• Grote berging op de zolderetage;
• Ruime inpandige gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond met stopcontacten voor elektrische fietsen;
• Buslijn 6 voor de deur, met een snelle verbinding naar Utrecht Centraal;
• De Vereniging van Eigenaren (VvE) is opgericht met een bijdrage van € 42,10 per maand en beschikt over een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP);
• De volgende extra artikelen worden opgenomen in de koopovereenkomst: asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule. Informatie over deze artikelen kunt u voorafgaand opvragen bij ons kantoor.