Arie van de Heuvelstraat 37 , 3981 CT, Bunnik

Welkom aan de Arie van de Heuvelstraat 37 in Bunnik

Bent u op zoek naar een ruime, zeer goed onderhouden gezinswoning op een rustige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan voelt u zich aan de Arie van de Heuvelstraat 37 direct thuis. Deze verrassend ruime tussenwoning beschikt over maar liefst 122 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een moderne leefkeuken en een fraai aangelegde tuin. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1963, is in 2021 vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierdoor geniet u van een hedendaags wooncomfort en het gemak van een instapklare woning waar u direct zorgeloos kunt wonen. De woning beschikt bovendien over een energielabel B, waarmee comfort en energiezuinigheid uitstekend samengaan.

Wonen in Bunnik:
Bunnik behoort al jaren tot de meest geliefde woonplaatsen in de regio Utrecht. Het dorp combineert de rust en het groene karakter van een dorpsomgeving met de voorzieningen van de stad op korte afstand. Het gezellige dorpscentrum beschikt over een goede supermarkt, betrokken lokale winkeliers, gezellige horeca en diverse dagelijkse voorzieningen.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Bunnik bevindt zich op korte afstand, waardoor Utrecht Centraal binnen enkele minuten bereikbaar is. Daarnaast ligt het Utrecht Science Park op comfortabele fietsafstand en zijn de uitvalswegen A12 en A27 snel te bereiken. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Een ideale woonomgeving voor gezinnen, starters én forenzen.

Indeling woonhuis.

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer.

De lichte woonkamer biedt een prettige woon- en eetruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne leefkeuken, vernieuwd in 2021. Deze eigentijdse keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt zonder twijfel het hart van de woning. Hier is volop ruimte om uitgebreid te koken, samen te eten of gezellig na te praten met familie en vrienden.

Vanuit de keuken loopt u rechtstreeks de verzorgde achtertuin in. Dit door een prachtige achterpui van aluminium.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer en een tweede badkamer met ligbad en toilet. Deze verdieping is uitstekend geschikt als ouderslaapkamer, logeerkamer, werkruimte of voor een opgroeiend kind dat graag wat extra privacy heeft.

Tuin:
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor u al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag.

Parkeren:
In de straat is vrij parkeren toegestaan. Mocht u behoefte hebben aan een vaste parkeerplaats dan kunnen wij u die te koop aanbieden. Direct achter het woonhuis kan een parkeerplaats bijgekocht worden. De kosten hiervan bedragen € 5.000,- kosten koper. Dit zal van een andere eigenaar gekocht worden. Deze aanbieding is dus vrijblijvend.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1961.
- Woonoppervlakte circa 122 m²
- Perceeloppervlakte 153 m²
- Praktische kelder (hoogte 1,74 m)
- Vier ruime slaapkamers
- Twee complete badkamers
- Moderne leefkeuken uit 2021
- Intergas HR-combiketel uit 2016
- Energielabel B
- Goed onderhouden woning
- Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk
- NS-station Bunnik op korte afstand
- Utrecht Science Park uitstekend bereikbaar per fiets
- Nabij scholen, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen

Deze comfortabele gezinswoning combineert ruimte, een moderne afwerking en een uitstekende ligging in één van de aantrekkelijkste dorpen rondom Utrecht. Een woning waar u jarenlang met veel plezier kunt wonen. Wij nodigen u dan ook graag uit voor een bezichtiging, zodat u zelf kunt ervaren wat de Arie van de Heuvelstraat 37 u allemaal te bieden heeft.