Baars 61 , 3824 LN, Amersfoort

Instapklare maisonnette met royaal dakterras, eigen parkeerplaats en berging

In de groene en geliefde woonwijk Nieuwland in het deelgebied De Stadstuin ligt deze speels ingedeelde en uitstekend afgewerkte woning met een royaal dakterras op het noordwesten. De woning is met zorg bewoond en met veel smaak aangepast. Zo zijn alle wanden en plafonds strak gestuukt, ligt er een fraaie pvc-vloer, is de keuken recent vernieuwd en beschikt de woning over een moderne badkamer met zowel een ligbad als een douche.

Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en een afgesloten berging in de parkeerkelder onder het gebouw.

Locatie:
Nieuwland is een populaire woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo vindt u er een uitgebreid winkelcentrum, diverse scholen, kinderopvang en volop sport- en recreatiemogelijkheden. Tussen de woonerven liggen veel groenvoorzieningen en waterpartijen, waardoor de wijk een ruim en afwisselend karakter heeft. De woning ligt in deelgebied De Stadstuin, een groene, glooiende woonomgeving met een prettige sfeer.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de rondweg zijn de A1 en de Bunschoterstraat snel bereikbaar en met de fiets bent u in korte tijd in de gezellige binnenstad van Amersfoort.

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met een meterkast, praktische trapkast en een modern toilet met fonteintje. Op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer van 12 m² met een praktisch keukenblok v.v. spoelbak en aansluitingen voor de wasmachine. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad (jacuzzi), een douchecabine met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Het tegelwerk is tot aan het plafond aangebracht en voorzien van praktische nissen.

Eerste verdieping:
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De strak afgewerkte wanden en plafonds, gecombineerd met de moderne vloer, zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zit- en eethoek. De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Dankzij de slimme indeling biedt de keuken veel werk- en bergruimte.

Tweede verdieping
Overloop met praktische bergruimte boven de trap. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers van circa 12 m² en 7 m², beide slaapkamers hebben directe toegang tot het ruime dakterras.

Dakterras:
Een van de absolute pluspunten van deze woning is het dakterras van circa 12 m². Dankzij de ligging op het noordwesten kunt u hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon, terwijl u uitkijkt over de groene woonomgeving.

Berging en parkeren:
In de afgesloten parkeerkelder beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en een afgesloten berging met elektra. De parkeergarage is bereikbaar via een elektrisch bedienbare toegangsdeur.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2001;
- woonoppervlakte 90 m²;
- woning volledig geïsoleerd en v.v. een energielabel A;
- verwarming middels stadsverwarming;
- keuken met inbouwapparatuur geïnstalleerd in 2023;
- schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022;
- groepenkast vernieuwd in 2019;
- glasvezel aansluiting aanwezig;
- servicekosten 115,- per maand;
- actieve VvE.