Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Nieuw 3707 BB, Zeist

Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist

€ 1.300.000 k.k.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op uitstekende locatie. Villa 'De Boschbes' ademt sfeer, authenticiteit en vrijheid. Dit op een heerlijk stille locatie aan een mooie vooroorlogse laan. De villa is in de wijk Valckenbosch gesitueerd. Een mooie jaren dertig tuinwijk met veel...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 161 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 760 m²
Meer kenmerken

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 1.300.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning villa
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1927
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Berkenlaan 35
Plaats Zeist
Provincie Utrecht
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
  • in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 161 m²
Overige inpandige ruimte 12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Inhoud 642 m³
Perceeloppervlakte 760 m²
Oppervlakte externe bergruimte 28
Totale woonoppervlakte 161
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • mechanische ventilatie
  • tv kabel
  • rookkanaal
  • zonnecollectoren
Energie
Energielabel D
Energielabel einddatum 06-01-2032 0:00
Isolatie
  • muurisolatie
  • vloerisolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 6 meter
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Voorzieningen
  • voorzien van verwarming
  • voorzien van elektra
  • voorzien van water
  • met vliering
Aantal schuren 2
Parkeergelegenheid
Garage
  • garage mogelijk
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Vrijstaand wonen op uitstekende locatie.

Villa 'De Boschbes' ademt sfeer, authenticiteit en vrijheid. Dit op een heerlijk stille locatie aan een mooie vooroorlogse laan. De villa is in de wijk Valckenbosch gesitueerd. Een mooie jaren dertig tuinwijk met veel openbaar groen, mooie laan structuren en bijpassende beplanting, bomen en heesters. Wonen in de Berkenlaan voelt altijd als thuiskomen, altijd! De cohesie in de buurt, de beleving van de wijk en de ideale locatie zorgen voor het summum van wonen binnen Zeist.

Verkopers zijn al ruim 17 jaar blij met hun woning. Toch gaan zij verhuizen. Dit naar een ander deel van ons land. Zij hopen en vertrouwen erop dat de koper met evenveel genoegen in deze woning gaat wonen als dat zij alle jaren gedaan hebben. De villa is met zorg onderhouden. In 2005 zijn sanitaire voorzieningen alsmede de keuken, vloer- en wandafwerkingen uitgevoerd op een deugdelijke wijze.

De tuin is rondom gelegen, heerlijk groen en voorzien van verrassende zitmogelijkheden. Er is een mooi gebouwde veranda met bovengelegen vliering, schuur en zonnepanelen aanwezig. Daarnaast is er nog een snoeperig origineel schuurtje die enigszins weg heeft van een bijkeuken.

Indeling villa:

Begane grond:
Mooie entree partij aan de zijkant van de villa. Prachtige en bovendien ruime hal met originele Mosa tegels in patroon gelegd. Toilet met raampje en fontein. Garderoberuimte. Veel daglichttoetreding door raam bij de trapopgang. Toegang tot gezellige, lichte woonkamer met kostelijk uitzicht het groen in, de Eikenlaan door. In de woonkamer is een hangende erker, open haard, houten vloer, convector en L-gedeelte waarvandaan de tuin goed te overzien is. Vanuit de eerder omschreven hal is de keuken te bereiken. In de keuken is een verdiepte kelderkast aanwezig. Het keukenblok is flink, het aanrechtblad is diep en de apparatuur is goed te noemen. In de keuken is het heerlijk toeven. Er is een zitgelegenheid en hiervandaan is er opnieuw uitzicht de eigen tuin in. Een tochtportaal aan de achterzijde fungeert als sluis om buiten te komen. Ideaal om de warmte binnen te houden, laarzen en schoenen te plaatsen en wat jacks op te hangen.

Eerste verdieping:
Lichte overloop. Badkamer met ligbad voorzien van douchegelegenheid, toilet en wastafel. Vanuit de badkamer is door middel van een openslaande deur het balkon aan de achterzijde te bereiken. Eerste slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis met ingebouwde kasten en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Tweede slaapkamers aan de voorzijde van het woonhuis met ingebouwde kast en opnieuw toegang tot het balkon. Derde slaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde kast. De slaapkamers zijn respectievelijk 13, 15 en 8 m².

Tweede verdieping:
Verrassende en volwaardige verdieping. Voorheen waren er op deze verdieping twee prima slaapkamers aanwezig. Dit is gemakkelijk terug te brengen, de deuren zijn er immers nog. Voorzolder met aansluitpunten was- en droogmachine. Toegang tot ontzettend leuke zolderkamer met twee ramen. De zolderkamer is maar liefst 20 m². Tweede badkamer te bereiken vanaf de voorzolder. Deze is voorzien van een douchegelegenheid, wastafel en toilet. Vanaf de voorzolder is voorts de bergvliering te bereiken, dit door middel van een losse trap.

Derde verdieping:
Opnieuw een verrassing. Het is echt een flinke ruimte en na het aanbrengen van een deugdelijke vloer afwerking is er sprake van een soort van extra verdieping. Thans is het echt een bergruimte.

Veranda, schuur en vliering:
Mooie houten schuur annex overkapping. Hier kan heerlijk buiten gezeten worden. Dit bijgebouw is doordacht gebouwd en gunstig geplaatst. Er is een fijn schuurgedeelte met elektra en een vaste trap naar flinke bergvliering. Hier is de omvormer voor de zonnepanelen aanwezig.

Stenen schuur:
Naast de woning is de originele stenen schuur met pannendakje aanwezig. In deze schuur is de c.v. gasketel geplaatst.

Bijzonderheden:
- Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing (uitgezonderd het toiletraampje).
- De vloer in de keuken is voorzien van Tonzon vloerisolatie.
- De spouw is nageïsoleerd.
- Zonnepanelen 12 stuks (eigendom).
- C.v. ketel Nefit Excellent 2003. Combi ketel. Onderhoudscontract bij Breeman.
- De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. Dit op eigen bron.
- Het binnenschilderwerk is uitgevoerd in 2019 en de buitenzijde is geschilderd in 2020.
- De keuken is voorzien van een Corian aanrechtblad.
- De keuken is voorzien van een Silence vaatwasmachine van Bosch, combi Quooker, hogedruk stoomoven, fornuis van Smeg met oven en afzuigkap.
- Moderne groepenkast voorzien van negen groepen, aardlekschakelaars en krachtstroom.

Alle media

Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist
Berkenlaan 35, 3707 BB, Zeist

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    7.435
  • Vrouwelijke inwoners

    8.000
  • Inwoners Zeist

    30.527
  • Inwoners Zeist

    32.303
  • Auto('s)

    1,0 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 333.000,-

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie