Blotenburgerhof 10 , 3931 SM, Woudenberg

Goed onderhouden tussenwoning op loopafstand van het centrum!

Op loopafstand van het centrum gelegen, goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, een ruime en lichte living, een zonnige achtertuin op het zuiden en een verrassend ruime bergzolder met betonnen vloer. De woning is bovendien voorzien van energielabel A en acht zonnepanelen, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer van circa 29 m² beschikt over een praktische trapkast en een deur naar de achtertuin. De halfopen keuken van 9 m² is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en Quooker.

De wanden en plafonds zijn strak gestuct en de vloer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 14 m², 12 m² en 10 m², alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De ruime, geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, raam en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap bereikbare, verrassend ruime bergzolder met een betonnen vloer. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Een ideale ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin
Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime voortuin met stenen berging. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en grotendeels bestraat en afgewerkt met borders.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1977, perceeloppervlakte 140 m²;
- woonoppervlakte 94 m², externe bergruimte 14 m² en externe bergruimte 6 m²;
- woning is v.v. een energielabel A;
- in september 2022 zijn 8 zonnepanelen geïnstalleerd, 405 Wp per stuk;
- verwarming en warmwater middels Intergas c.v.-ketel 2011;
- toiletruimte vernieuwd in 2023;
- keuken geplaatst omstreeks 2015, waarna bijna alle apparatuur is vernieuwd;
- badkamer gerenoveerd in 2025;
- woning nagenoeg geheel v.v. onderhoudsarme kunststof kozijnen;
- de woning is grotendeels v.v horen;
- de achtergevel is voorzien van screens en een elektrisch zonnescherm.