Blotenburgerhof 13 , 3931 SM, Woudenberg

Namens woningbouwvereniging Omnia Wonen mogen wij u deze rustig gelegen middenwoning aanbieden. De woning beschikt over een lichte en ruime living, een op het zuiden gelegen tuin en drie volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een royale bergzolder met betonnen vloer, bereikbaar via een vlizotrap, wat zorgt voor extra praktische bergruimte.

Kortom, laat deze kans niet voorbijgaan en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Gedurende de eerste 4 weken na aanmelding op Funda hebben sociale huurders binnen de gemeente Woudenberg voorrang op andere geïnteresseerden, daarnaast hebben alle sociale huurders van Omnia Wonen ook voorrang op eventuele gegadigden. Toewijzing vindt plaats door Omnia Wonen. Reacties van huurders in de sociale sector dienen uiterlijk vóór 12 februari 2026 bij Molenbeek Makelaars binnen te zijn. Op deze verkoop zijn voorwaarden van toepassing (ouderdomsclausule; asbestclausule; niet zelf-bewoningsclausule, ‘as where is’ clausule, zelfbewoningsverplichting, anti-speculatiebeding en afdracht waardeverschil bij verkoop binnen 5 jaar). De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden via de projectnotaris van Omnia Wonen, Veldjesgraaf & Korlaar te Woudenberg.

Indeling woning:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met fonteintje; ruime, tuingerichte woonkamer met praktische trapkast en openslaande deur naar de achtertuin; de open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een eenvoudige, doch nette keuken met afzuigkap;

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers met een oppervlakte van 10 m², 12 m² en 14 m²; de geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel, toilet en wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikbare zolderverdieping met opstelling c.v.-ketel, mechanische ventilatie en twee dakramen.

Tuin:
de ca. 9,25 meter diepe achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en biedt volop privacy. Aan de voorzijde is de stenen berging met elektra aansluiting gesitueerd.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1977;
- woonoppervlakte 95 m², overige inpandige ruimte 12 m², gebouwgebonden buitenruimte 1 m², externe bergruimte 6 m², inhoud 388 m³;
- verwarming en warmwater middels Intergas c.v.-ketel uit 2011;
- woning volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel B;
- woning voorzien voor 6 zonnepanelen;
- glasvezelaansluiting aanwezig.
- de marktwaarde van € 415.000,- is vastgesteld door een onafhankelijk taxateur;
- de vermelde perceeloppervlakte is een indicatie, het perceel moet nog uitgemeten worden door het Kadaster;
- de woning staat leeg waardoor een snelle oplevering mogelijk is;
- er is een asbest inventarisatie en sanering zijn uitgevoerd.