Bongerdlaan 12, 3723 VC, Bilthoven

Uitgebreide omschrijving

Zoekt u een woning in een rustige en kindvriendelijke omgeving, dichtbij voorzieningen én een woning die u helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren met een fijne en zonnige voor- en achtertuin? Dan moet u zeker een bezoekje aan deze woning brengen. Een fijne gezinswoning op een centrale, groene locatie!

Het betreft een eengezinswoning, type tussenwoning, bestaande uit drie bouwlagen. De begane grond bestaat uit een fijne woon-/eetkamer en een keuken. Twee slaapkamers en een badkamer treft u op de eerste verdieping. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder en een derde slaapkamer. Daarnaast beschikt het huis over een voortuin én een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. Parkeren kan kosteloos in de directe omgeving.

De omgeving
De woning is gelegen in de wijk “De Leijen” in Bilthoven. Het is een gewilde woonwijk en staat bekend om zijn ruime opzet en vele groenvoorzieningen. Een autoluw “hofje” in een kindvriendelijke buurt.
Het “Leijense bos” ligt dichtbij de woning. Daarnaast bent u op loopafstand van de winkels, waaronder de winkels in het centrum van Bilthoven, restaurants en andere voorzieningen. Om de hoek is een supermarkt gesitueerd en er zijn in de directe omgeving diverse scholen, sportaccommodaties en kinderspeelplaatsen. Ook het station is op een steenworp afstand gelegen. De uitvalswegen naar de A27 en de A28 zijn goed vanaf de woning bereikbaar.

De indeling is als volgt….

Voortuin voorzien van sierbestrating en vaste beplanting.

Begane grond
Hal met garderobe, meterkast, toiletruimte (wandcloset met fonteintje) en toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Gezellige woonkamer voorzien van een bruinkleurige tegelvloer en een openhaard, een sfeermaker tijdens de koudere dagen. De eetkamer is aan de voorzijde gesitueerd en het zitgedeelte aan de tuinzijde. De ruimte is heerlijk licht door de raampartijen aan beide zijden. Daarnaast is de ruimte voorzien van een trapkast. Een fijne bergruimte!

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en betreft een L-vormige keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een combi-oven. De keuken is voorzien van witte frontjes en een kunststof aanrechtblad in een grijstint. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Via de keuken kunt u, door middel van een loopdeur, naar de tuin.

Een heerlijke diepe tuin gelegen op het zuiden voorzien van sierbestrating, vaste beplanting en een aanpandige stenen berging met elektra. Tevens beschikt de tuin over een niet-afgesloten achterom.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de keuken).

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Voorheen betrof dit twee slaapkamers, maar om een riantere hoofdslaapkamer te creëren, zijn de kamers samengevoegd. De ouderslaapkamer heeft een inbouwkast met schuifdeuren. Eén van deze schuifdeuren betreft een spiegeldeur.
De andere slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Deze kamer is een uitstekende slaapkamer, maar kan ook goed gebruikt worden als kinderkamer of studeerkamer.

De badkamer is tevens aan de voorzijde gelegen. U treft hier een douche, wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator aan. Daarnaast is de sanitaire ruimte voorzien van een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. De wanden zijn tot het plafond betegeld en zowel de wanden als de vloer zijn voorzien van lichtkleurige tegels voor een frisse uitstraling.

Tweede verdieping
Voorzolder voorzien van een opstelplaats voor de wasmachine en tevens hangt hier de cv-ketel. De voorzolder is aan beide zijden voorzien van knieschotten, waardoor deze verdieping voldoende bergruimte biedt.

Tevens biedt deze zolderverdieping een fijne slaapkamer aan. De slaapkamer is ook voorzien van knieschotten en een dakraam voor extra lichtinval. Om deze ruimte groter te maken, kan de toekomstige eigenaar een dakkapel plaatsen op de achterzijde (vergunningsvrij) of op de voorzijde (vergunningsplichtig).

Bijzonderheden
• Bouwjaar circa 1980;
• Gebruiksoppervlakte wonen 111,60 m2, inhoud 390,53 m3, perceeloppervlak 162 m²;
• De woning is voorzien van dubbelglas;
• De woning wordt verwarmd en warm water via de cv-ketel (Remeha, 2021);
• Het rookkanaal van de schoorsteen had last van lekkage. Twee a drie jaar geleden zijn de loodslabben nagekeken en is de lekkage verholpen;
• Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. De inhoud van dit artikel is op te vragen via ons kantoor;
• Er wordt een niet-zelfbewoningsclausle opgenomen in de koopovereenkomst. De inhoud van dit artikel is op te vragen via ons kantoor;
• Er is geen asbest in de woning bekend, maar gezien het bouwjaar kan er asbest verwerkt zijn in de woning. Er wordt daarom een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst. De inhoud van dit artikel is op te vragen via ons kantoor;
• U komt te wonen in een gezellige buurt met volop voorzieningen door de ligging dichtbij het centrum van Bilthoven.

Oplevering in overleg