Boulevard 25 , 3707 BL, Zeist

Exclusieve vrijstaande villa met 366 m² woonoppervlak op een parkachtig perceel van 2.318 m², aan de rand van het geliefde Zeister Lyceumkwartier.

Aan een van de breedste lanen van Zeist, direct grenzend aan het geliefde Lyceumkwartier, staat deze indrukwekkende vrijstaande villa. Een woning die zich onderscheidt door haar uitzonderlijke maatvoering, hoogwaardige bouwkwaliteit en tijdloze architectuur. De villa is in 1969 gebouwd. Bij de realisatie zijn kosten noch moeite gespaard om een duurzaam en bijzonder familiehuis te realiseren.

Vanaf het eerste moment ervaart u de ruimtelijkheid. Met een woonoppervlakte van circa 366 m² en 92 m² overig inpandige vierkante meters waaronder een royaal souterrain en een flinke bergzolder en een perceeloppervlakte van 2.318 m² biedt deze villa een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en privacy. De parkachtige tuin omsluit de woning volledig en vormt een groene oase waarin u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon en natuur.

De kwaliteit van de bouw is overal zichtbaar. De villa is opgetrokken uit fraaie handvorm metselstenen en kenmerkt zich door een degelijke, duurzame constructie. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en brengen het groen van de tuin op natuurlijke wijze naar binnen. Vrijwel de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing in vernieuwde aluminium kozijnen. De groepenkast voor de elektrische installatie is vernieuwd en zeer uitgebreid.

De royale ontvangsthal vormt het stijlvolle visitekaartje van de woning. Na binnenkomst is er een royale vestibule met toegang tot het toilet, de garderobe en vervolgens een riante centrale hal. De woonkamer is bijzonder royaal opgezet en kent meerdere sfeervolle zitgedeelten. Dankzij de grote raampartijen aan onder andere de zuidzijde baadt de ruimte in natuurlijk daglicht en is er vanuit vrijwel iedere hoek zicht op de tuin.

Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer, eveneens met een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De keuken is circa vijftien jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd met een natuurstenen werkblad, veel kastruimte en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, grote koelkast en separate diepvries.

Een bijzonder architectonisch element is de vide met een plafondhoogte van circa vijf meter, die de woning extra ruimtelijkheid en karakter geeft. Een op maat gemaakte boekenkast, gerealiseerd voor het plaatsen van kunstboeken benadrukt de kwaliteit en het maatwerk dat overal in de woning terugkomt.

De slaapverdiepingen zijn speels ingedeeld met split-level elementen die bijdragen aan de unieke architectuur. Hier bevinden zich vijf ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer uitzonderlijk royaal is uitgevoerd en beschikt over veel daglicht dankzij meerdere zijramen en een dakkapel. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim bemeten en voorzien van vaste kastruimte De recent vernieuwde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en aansluitpunt wasmachine. Daarnaast is een royale kleedkamer aanwezig. Via de overloop bereikt u bovendien een verrassend grote bergzolder.

Het souterrain vormt een volwaardige extra woonlaag en biedt ongekend veel mogelijkheden. Hier bevinden zich onder meer een grote garage, twee extra slaapkamers, een badkamer, separaat toilet, wijnkelder, cv-ruimte en diverse bergingen. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt voor een gastenverblijf, inwonende kinderen, kantoor aan huis of praktijkruimte.

Ook buiten overtuigt deze villa op alle fronten. De parkachtig aangelegde tuin biedt optimale privacy en vormt een prachtig decor rondom de woning. Op het terrein bevinden zich daarnaast een eenvoudige carport, een voormalige paardenstal en een voormalige ponybak. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor maar liefst zeven tot acht auto's.

Bijzonderheden:

- Vrijstaande villa met uitzonderlijke architectuur.
- 366 m² woonoppervlak.
- 92 m² overig inpandig oppervlak.
- 2.318 m² perceeloppervlak. .
- Gebouwd in 1969.
- Uitstekende bouwkwaliteit met hoogwaardige materialen.
- Royale woonkamer en eetkamer met veel lichtinval.
- Moderne keuken met complete inbouwapparatuur.
- Zeven slaapkamers en royale kleedkamer.
- Volwaardig souterrain met garage, wijnkelder en bergruimten.
- Vrijwel volledig voorzien van isolerende beglazing.
- Vernieuwde aluminium kozijnen.
- De groepenkast voor de elektro technische installatie is in zijn geheel vervangen.
- Parkachtige tuin met optimale privacy.
- De tuin beschikt tevens over een beregeningsinstallatie.
- Parkeergelegenheid voor circa zeven tot acht auto's op eigen terrein.
- Carport aan de zijkant van het woonhuis.
- Gelegen aan de rand van het geliefde Lyceumkwartier, nabij scholen, natuur, uitvalswegen en het centrum van Zeist.

Een villa als Boulevard 25 te Zeist komt zelden op de markt. De combinatie van de indrukwekkende afmetingen, de uitzonderlijke bouwkwaliteit, de karaktervolle architectuur en de unieke ligging maakt dit tot een woonhuis in de buitencategorie. Een ideale gezinsvilla voor wie royaal wil wonen aan een van de breedste lanen van Zeist.