Uitgebreide omschrijving
Riant helft van dubbel woonhuis op aantrekkelijke locatie gelegen.
Deze fijne jaren dertig helft van dubbel is door middel van een gang gescheiden van het buurpand. Het is een goed afgewerkt en modern woonhuis met een karakteristiek jasje. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Onlangs is er een geheel nieuwe overkapping voor het plaatsen van fietsen geplaatst, hieronder kan heerlijk buiten gezeten worden indien gewenst. De keuken is splinternieuw en ontzettend mooi.
De locatie is goed. De buurt heet het Patijnpark, deze wijk is aan het einde van de jaren twintig ontstaan en betreft een zogenoemde tuinwijk. Er is veel openbaar groen, er is veel parkeergelegenheid en dichtbij is het Sanatoriumbos dat vrij toegankelijk is. Om de hoek zijn twee supermarkten aanwezig en er zijn in de achtergelegen laan meer detaillisten gevestigd. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, Utrecht Science Park, bossen en openbaar vervoer.
Indeling woonhuis.
Begane grond:
Entree, hal met toilet, toegang tot de kelder die op stahoogte is, modern toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de mooie woonkamer voorzien van erker, geheel vernieuwde laminaatvloer en schuifpui naar de tuin. De keuken is half open en in zijn geheel vernieuwd in 2020. De keuken is ontzettend mooi, bezit prachtige tegeltjes en de volgende inbouwapparatuur: vrijstaand fornuis, afzuigkap, vaatwasmachine en een los geplaatste koelkast die ter overname wordt aangeboden. Vanuit de keuken is de reuze handige bijkeuken te bereiken. Dit is een flinke ruimte met uitstortgootsteen, aansluitpunten was- en droogmachine en opstelplaats c.v. gasketel. Er is veel bergruimte in deze bijkeuken aanwezig. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is vanuit de hal te bereiken. De overloop is heel ruim en licht. De overloop is zelfs zo ruim dat er een extra kamer gerealiseerd kan worden. De badkamer is aan de achterzijde van het woonhuis gelegen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met bijbehorend meubel, vloerverwarming en designradiator. Er zijn drie slaapkamers aanwezig. Twee ruime en een kleinere, alle drie de slaapkamers hebben daglichttoetreding en er kan een raam open in iedere kamer.
Tweede verdieping:
Te bereiken door middel van een vaste trap. Zeer ruime en bovendien lichte overloop met ruimte voor een tweede (thuis)werkplek en voldoende opbergruimte. Op zolder zijn twee slaapkamers aanwezig. Deze zijn allebei voorzien van een dakkapel. De tweede verdieping is voorzien van kapisolatie en er zijn elektrische screens aanwezig.
Bijzonderheden:
- Aansprekend, goed onderhouden en ruime helft van dubbel.
- Totaal vernieuwde en heel mooie keuken uit 2020.
- Er zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
- Mooie erker aan de voorzijde.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Het pannendak is vervangen in 2017.
- Twee dakkapellen voorzien van screens.
- Definitief energielabel C aanwezig.
