Cornelis Schellingerlaan 32 , 3703 SH, Zeist

Perfect afgewerkte helft van dubbel met 173 m² woonoppervlak. Energielabel A. Dit unieke woonhuis is volledig verbouwd en gerenoveerd in 2024.

Aan één van de mooiste lanen in de prachtige en immens populaire tuinwijk Griffensteijn is deze karakteristieke en zeer aansprekende helft van dubbel gelegen, gebouwd in 1935. Een uiterst sfeervolle woning waarin authentieke charme en modern wooncomfort op een fraaie wijze samenkomen.

Dit royale, instapklare woonhuis beschikt onder meer over een eigen oprit, een ruime voortuin en achtertuin, maar liefst vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers. De indeling is praktisch en stijlvol: verdeeld over de verdiepingen vindt u vier volwaardige slaapkamers en een luxe master bedroom met een eigen badkamer en een walk-in closet. In 2024 is de woning bovendien modern uitgebouwd en in zijn geheel gerenoveerd, waarbij er een prachtige en eigentijdse woonkeuken is gerealiseerd – dé plek waar koken en samenzijn centraal staan. Karakteristieke jaren ’30-details, zoals dubbel beglaasde en kleurrijke glas-in-loodramen en paneeldeuren, zijn zorgvuldig behouden gebleven en vormen een fraaie combinatie met de moderne afwerking.

Ligging:
De locatie is uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich de schitterende tuinen van het Slot van Zeist. Verderop uitgestrekte weilanden en natuurgebieden met klompenpaden van het Utrechts Landschap. Hierdoor volop mogelijkheden te wandelen of te joggen. Het aansprekende en bovendien gezellige centrum van Zeist is op korte afstand gesitueerd en biedt een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en voorzieningen, waaronder theater en bioscoop Figi. Daarnaast zijn diverse sportaccommodaties, (basis)scholen en uitvalswegen naar omliggende steden snel en gemakkelijk bereikbaar.

Kortom: een karaktervolle en ruime gezinswoning op een toplocatie, met alle voorzieningen en natuur binnen handbereik.

Indeling woonhuis:

Begane grond:
Ruime zij entree met groot en modern toilet, trapopgang en toegang naar woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een keurige pvc vloer en openslaande deuren naar de voortuin. Door middel van mooie kamer en suite met sfeervolle glas in lood deuren, bereikt u de grote woonkeuken. Prachtige moderne woonkeuken met een kookeiland biedt door middel van een glazen schuifdeur toegang naar de achtertuin. De strakke keuken is voorzien van een mooie lichtstraat. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, innovatief kookveldafzuigsysteem van Bora, oven voorzien van stoomfunctie, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. De woning is ook via de aanbouwen te bereiken. Vanaf hier komt komt u in een hal die u toegang biedt tot de woonkeuken en de bijkeuken. In de bijkeuken is de was- en droogmachine aansluiting te vinden en deze ruimte biedt tevens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met prachtige kleurrijke glas-in-lood ramen, separaat, modern toilet, trapopgang en toegang naar de beide slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning is een prachtige ruime slaapkamer gelegen met riante inloopkast en zeer mooie en moderne badkamer en suite met sfeervol glas-in-lood- raam. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis. Hiervandaan is een knusse werkkamer met deur naar het balkon te bereiken.

Tweede verdieping:
Te bereiken door middel van een goedlopende vaste trap. Overloop met toegang naar de tweede badkamer en twee slaapkamers. De opnieuw moderne en nette badkamer is voorzien van een luxueuze inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang naar een stookruimte waarin de c.v. gasketel geplaatst is.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Deze is nog volledig naar eigen smaak aan te leggen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1935.
- Woonoppervlakte 173 m².
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m².
- Energielabel A.
- Perceeloppervlakte 315 m².
- Schitterend uitgebouwd en in zijn geheel gerenoveerd in 2024.
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025.
- Volledig voorzien van vloerverwarming, dit op alle woonlagen. Op iedere woonlaag is een separate pomp waardoor de verwarming goed instelbaar is.
- Glasvezelaansluiting.
- De gehele infrastructuur is op een goede wijze vervangen.
- Mechanische ventilatiesysteem.
- Nieuwe badkamer en keuken geplaatst in 2024.
- Glad gestucte wanden en plafonds.
- Karakteristieke details zoals glas-in-loodramen zijn bewaard gebleven.
- De achtertuin dient nog aangelegd te worden.

Zelden komt er een dergelijk goed verbouwd woonhuis met een dusdanig moderne afwerking te koop. Een bezichtiging is beslist de moeite waard.