Couwenhoven 5325 , 3703 ES, Zeist

Licht en verzorgd tussenwoonhuis met garage, zonnige tuin en volop groen.

Op een mooie en heerlijk groene locatie is deze verzorgde tussenwoning met garage gelegen. Deze woning is voorzien van een zonnige achtertuin en een verrassend vrij en groen uitzicht aan de voorzijde. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime zolderkamer op de tweede verdieping en veel bergruimte. Een bijzonder pluspunt is de ruime, vrijstaande garage van circa 18 m², voorzien van een vernieuwde elektrisch bedienbare garagedeur.

Aan de achterzijde grenst de tuin en de garage aan een doodlopend straatje. Hier is vrijwel geen verkeer, behoudens enkele buren die naar de garage of parkeerplaats rijden. Hierdoor is er sprake van veel veilige speelgelegenheid voor kinderen en is een zekere rust ontstaan.

De wijk Couwenhoven is in 2025 en 2026 voorzien van nieuw straatwerk, straatmeubilair en beplanting. De wijk heeft hierdoor een mooie metamorfose ondergaan, dat voel je direct bij het wandelen door de wijk. Ideaal zijn de afstanden naar voorzieningen. Dichtbij is een compleet vernieuwd wijkwinkelcentrum De Clomp gesitueerd. Er zijn zomaar vier basisscholen in een straal van enkele honderden meters. Sportvoorzieningen, zowel veld- als zaalsporten bevinden zich allemaal dichtbij. De afstand tot het Science Park is kort, met de fiets moet het altijd binnen twintig minuten haalbaar zijn.

Indeling woonhuis:

Via de hal komt u binnen in de woning. De meterkast is voorzien van vernieuwde elektrotechnische groepen en een aardlekschakelaar. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Vanuit de hal is het toilet met fonteintje bereikbaar.

De woonkamer is heerlijk licht en biedt aan de voorzijde een overweldigend groen uitzicht. Aan deze zijde is geluidswerende dubbele HR++ beglazing geplaatst. Aan de achterzijde is er een openslaande deur naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Vanuit de woonkamer en de hal is de dichte keuken bereikbaar. De keuken is netjes uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische ingebouwde kast. Ook hier is dubbele beglazing aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een sfeervolle schouw en biedt opnieuw een prachtig groen uitzicht. Deze slaapkamer is opnieuw voorzien van geluidsisolerende dubbele HR++ beglazing. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douchegelegenheid, toilet en wastafel.

Door middel van een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een royale zolderkamer met aan de achterzijde van het woonhuis een dakkapel. Daarnaast is er zowel aan de voor- als achterzijde een enorme hoeveelheid praktische bergruimte in de vorm van ingebouwde kasten en bergruimte.

De buitenruimte vormt een belangrijke meerwaarde van deze woning. De achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd, biedt veel groen en beschikt over een achterom. Vanuit de achtertuin is een ruime garage van circa 18 m² te bereiken. De garage heeft een elektrisch bedienbare deur en wordt geleverd met drie afstandsbedieningen.

Bijzonderheden:

- Veel beleving van omliggend groen.
- Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig.
- Er is extra laminaat gekocht in het verleden, dit kan overgenomen worden indien gewenst.
- De dakbedekking van het dakkapel is in 2024 vervangen.
- In 2026 is het buitenschilderwerk opnieuw uitgevoerd.
- In 2021 is de meterkast vervangen.
- In 2024 is er een elektrisch bedienbare garagedeur geplaatst voorzien van drie afstandsbedieningen.
- In 2026 zijn er nieuwe rookmelders geplaatst.
- De kledingkast zoals aanwezig in de ouderslaapkamer wordt ter overname aangeboden.

Kortom: een verzorgd en licht tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige en groene tuin én een grote garage. Vooral de combinatie van het vele groen, het uitzicht aan de voorzijde, de praktische ruimte en de goede ligging maakt Couwenhoven 53-25 tot een aantrekkelijke woning voor wie op zoek is naar een prettig en compleet woonhuis.