Couwenhoven 6414 , 3703 HS, Zeist

In de geliefde wijk Couwenhoven mogen wij u deze uitstekend onderhouden geschakelde tussenwoning aanbieden. De woning is geschakeld door middel van garages. Uniek is het feit dat dit een tweelaagse woning betreft, een ideaal woningtype met een heel goede verdeling van ruimte. Het is één van de prettigste woningtypes binnen de wijk: ruim, praktisch en bovendien comfortabel wonen. Deze woning beschikt over energielabel B, dit mede vanwege de aanwezigheid van 13 zonnepanelen.

De woning ligt ideaal ten opzichte van tal van voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich onder andere de voetbalvelden van SV Jonathan, Tennisvereniging Tennisvereniging Griffensteyn en het prachtige Slot Zeist met het omliggende park.

Wijkwinkelcentrum De Clomp is recent grondig vernieuwd en biedt een aantrekkelijk en compleet winkelaanbod. Daarnaast zijn er diverse basisscholen en sportvoorzieningen in de wijk aanwezig.

De afstand tot het UMC Utrecht en het Utrecht Science Park is kort; per fiets bedraagt deze circa 20 à 25 minuten. Het centrum van Zeist bereikt u zelfs binnen 10 minuten fietsen. De A12, A27 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en de woning is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Indeling woonhuis:

Begane grond:
Parkeren kan op eigen terrein, wat direct zorgt voor extra gemak. De ruime garage beschikt over een elektrisch bedienbare deur en is voorzien van een meterkast met deels gemoderniseerde groepenkast. De garage functioneert daarnaast als een praktische sluis naar de achtertuin.

Via het garagepad bereikt u de voordeur. De ruime hal geeft toegang tot een modern toilet met fontein, een flinke kast met opstelling van de cv-gasketel en de trap naar de verdieping.

Vanuit de hal betreedt u de riante woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken, opgesteld met diverse inbouwapparatuur en prettig uitzicht over de wijk. Aan de achterzijde is het royale zitgedeelte gesitueerd. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek rondom de open haard. De openslaande deuren geven direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen naadloos in elkaar overlopen.

Verdieping:
De verdieping is prettig ruim opgezet. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het grote balkon. Centraal in de woning ligt de keurige badkamer, voorzien van douche, toilet, een fraai wastafelmeubel en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal, keurig afgewerkt en voorzien van gestuukte wanden en plafonds. De vierde slaapkamer beschikt eveneens over toegang tot het balkon.

Achtertuin:
De achtertuin is netjes aangelegd, heerlijk groen en biedt veel zonuren. Een fijne plek om te genieten van het buitenleven.

Garage:
Vanuit de achtertuin en vanaf het garagepad is de garage te bereiken. De garage is heel ruim. De meterkast is hier geplaatst, er is veel bergruimte in deze garage aanwezig.

Bijzonderheden:
- Heel fijn woningtype om in te wonen.
- Energielabel B.
- Doordachte indeling, zowel op de begane grond als op de verdieping.
- Vier volwaardige slaapkamers.
- Op de begane grond kan gemakkelijk een werkkamer gerealiseerd worden. De makelaar vertelt u graag over de mogelijkheden.
- Vanuit twee slaapkamers zijn de buitenruimten op de verdieping te bereiken.
- Er zijn 13 zonnepanelen aanwezig.
- Zeer lage kosten aan energie, momenteel slechts € 100,- per maand, dit is enkel aan gas, voor elektra zijn er geen kosten, dit vanwege het aantal zonnepanelen.
- De cv-gasketel is van het merk Atag en deze is geplaatst in 2021.
- Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd.
- In de kruipruimte is isolatie aangebracht, dit in 2017.

Kortom: een goed onderhouden, ruim opgezette woning met garage, eigen parkeergelegenheid, vier slaapkamers en een heerlijke tuin, gelegen op een uitstekende locatie in Zeist.

Laat u verrassen door de ruimte en het wooncomfort, wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!