Crosestein 2064 , 3704 NH, Zeist

Instapklare maisonnette met eigen parkeerplaats, zonnige tuin en energielabel A+

Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning op een rustige en groene locatie? Dan is deze instapklare maisonnette aan de Crosestein 2064 zeker een bezichtiging waard. De woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid en is dankzij de gasloze installatie met warmtepomp volledig voorbereid op de toekomst.
De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers en een eigentijdse badkamer. De praktische indeling zorgt voor een fijne leefomgeving, waarbij de royale woonkamer en ruime woonkeuken volop mogelijkheden bieden voor gezellig samenzijn en comfortabel wonen.
Dankzij de volledige isolatie en het uitstekende energielabel A+ geniet u hier niet alleen van een aangenaam binnenklimaat, maar ook van lage energielasten. De eigen parkeerplaats en zonnige tuin maken het geheel compleet en zorgen voor extra wooncomfort.

Ligging
Wonen in Crosestein betekent genieten van rust, groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze geliefde wijk in Zeist-West biedt volop speelgelegenheden en groenvoorzieningen. Winkelcentrum De Clomp, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen allemaal op korte afstand. Ook het centrum van Zeist en het Utrecht Science Park zijn snel bereikbaar en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen reis je eenvoudig naar omliggende steden.

Begane grond
Via de entree betreed je de hal, die is voorzien van een vernieuwde en uitgebreide meterkast, een separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken. Deze is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, koelkast en vriezer.
De lichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt een fraai uitzicht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. Vanuit de woonkamer is de achtertuin direct toegankelijk.
De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een nette PVCvloer. Daarnaast zijn de wanden strak gestuct.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikken over grote dakramen, waardoor ze prettig licht zijn. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde.
De eigentijds badkamer is compleet uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Op de verdieping is tevens een aparte technische ruimte aanwezig met de warmtepompboiler voor de warmwatervoorziening en de WTW-installatie (warmteterugwinning).

Buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt volop privacy dankzij de vrije ligging aan het aangrenzende park. Het is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom.

Parkeren
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op de oprit. Daarnaast is er in de directe omgeving ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden
- Instapklare woning gelegen in het groen:
- Energiezuinige, gasloze woning met warmtepomp;
- Volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie en dubbele beglazing);
- De woning beschikt over een energielabel A+;
- Zonnige achtertuin aan een groen park met vrij uitzicht;
- Parkeren op eigen terrein;
- Een vrijstaande stenen berging met elektra;
- Gezonde Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 148,- per maand;
- Direct achter de woning bevinden zich extra parkeerplaatsen en diverse sport- en speelvoorzieningen, waaronder een tennisbaan en basketbalveld;
- Het dak zal in 2027 vervangen worden, dit wordt bekostigt door de VVE;
- Het buitenschilderwerk dient voor eigen rekening uitgevoerd te worden.