De la Reylaan 12 A , 3707 TL, Zeist

Sfeervol gelijkvloers wonen midden in het centrum van Zeist

Op een aantrekkelijke en rustige locatie, op slechts enkele minuten lopen van het gezellige centrum van Zeist, ligt deze goed onderhouden gelijkvloerse benedenwoning met circa 45 m² achtertuin én een privé parkeerplaats op eigen terrein.

De woning maakt deel uit van een kleinschalig pand met slechts twee appartementen en combineert comfortabel gelijkvloers wonen met verrassend veel buitenruimte. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een vrijstaande afsluitbare berging met elektra, een overkapt gedeelte en ruimte voor het stallen van fietsen en/of een scooter.
Ook parkeren is hier geen probleem: op eigen terrein beschikt de woning over een ruime privé parkeerplaats, die afhankelijk van het formaat, plaats biedt aan twee auto’s.

De woning is voorzien van dubbelglas, is verzorgd afgewerkt en is vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen en prettige indeling voelt de woning licht en ruim aan.

LOCATIE
De woning ligt in een charmante en rustige woonomgeving, op zeer korte loopafstand van het centrum van Zeist. Winkels, supermarkten, restaurants, cafés en overige voorzieningen bevinden zich praktisch om de hoek.
Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Utrecht en Amersfoort in circa 10 minuten te bereiken. Zo woon je rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.

INDELING

Entree:

Royale hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal zijn onder andere de toiletruimte met fonteintje en de ruime slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer beschikt over een praktische vaste inbouwkast en een radiator.

Woonkamer:
De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek en beschikt eveneens over een vaste inbouwkast. Vanuit de woonkamer is een inpandige bergruimte bereikbaar, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur.

Keuken en badkamer:
De lichte keuken is praktisch ingericht en voorzien van een fornuis-/ovencombinatie, afzuigkap, vaatwasser en voldoende kastruimte. De badkamer grenst aan de keuken en beschikt over een vaste wastafel en een separate doucheruimte.

Tuin:
Vanuit de keuken stap je direct de zonnige achtertuin in. De tuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt volop ruimte om buiten te zitten, te eten of te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande afsluitbare berging/schuur met elektra. Daarnaast is er een overkapt gedeelte en praktische stallingsruimte voor fietsen en/of een scooter. De achtertuin is tevens buitenom bereikbaar via een tuinpoort.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke gelijkvloerse jaren ‘30 woning;
- Gelegen aan een rustige laan in het centrum van Zeist;
- Vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming en dubbelglas;
- Eigen achtertuin op het zuidoosten;
- Privé parkeerplaats op eigen terrein;
- Vrijstaande afsluitbare berging met elektra;
- Kleinschalig pand met slechts twee appartementen;
- In de koopovereenkomst wordt een clausule opgenomen dat verkoper niet zelf de woning heeft bewoond.
- Ouderdomsclausule wordt opgenomen in overeenkomst van koop en verkoop.
- Er is geen lijst van zaken aanwezig. De woning wordt opgeleverd in de staat waarin deze zich ten tijde van de bezichtiging bevond.