De Steen 41 , 3931 VK, Woudenberg

Aan een rustige straat in de geliefde wijk Nieuwoord presenteren wij deze vrijstaande en levensloopbestendige woning. Rond 2005 is aan de woning een ruime multifunctionele kamer aangebouwd, voorzien van een inloopdouche en alle aansluitingen voor het realiseren van een toilet en wastafel. Deze lichte en verrassend ruime kamer is momenteel in gebruik als eet-/zitkamer, maar kan eenvoudig worden ingericht als slaap- en badkamer op de begane grond.

Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De ligging is eveneens bijzonder: vanuit de woning heeft u een fraai uitzicht over een groen park met een mooie vijverpartij.

Kortom: een unieke vrijstaande woning die zich uitstekend leent voor levensloopbestendig wonen, gelegen op een fantastische en rustige locatie op korte afstand van het centrum.

Begane grond
Ruime entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met erker, een fraai uitzicht over het groen en een sfeervolle inbouw houthaard. Aan de achterzijde zijn de keuken en het eetgedeelte gesitueerd, voorzien van een schuifpui naar de tuin. De keuken beschikt over een L-vormige opstelling met een koel-/vriescombinatie, kookplaat, oven, afzuigkap en dubbele spoelbak.

Aansluitend bevindt zich de praktische en royale bijkeuken met toegang tot de inpandige berging, de multifunctionele kamer en de tuin. De bijzonder fraaie en lichte multifunctionele ruimte is voorzien van dubbele schuifpui, extra dakramen, inloopdouche en aansluitingen voor toilet en wastafel. Hierdoor leent deze ruimte zich uitstekend voor een slaap- en badkamer op de begane grond.

De inpandige berging beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur, een deur naar de oprit en toegang tot een hobbyzolder met dakraam en opstelling van de c.v.-ketel.

Eerste verdieping
Ruime overloop met dakraam en toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 13 m², 13 m² en 7 m². De geheel betegelde badkamer is voorzien van een dakkapel, een bad-/douchecombinatie, een toilet en een wastafel.

Vliering
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met een raampje in de achtergevel, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit.

Tuin
De tuin is grotendeels rondom de woning gelegen, biedt veel privacy en beschikt aan de voorzijde over parkeergelegenheid op eigen terrein voor ten minste twee auto's.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1990;
- Perceeloppervlakte 359 m²;
- Woonoppervlakte 155 m², overige inpandige ruimte 23 m²;
- Energielabel B;
- Voorzien van 18 zonnepanelen;
- Omstreeks 2005 is de multifunctionele tuin-/slaapkamer op de begane grond gerealiseerd met aansluitingen voor een badkamer;
- Verwarming middels een Nefit c.v.-ketel uit 2004;
- Warm water middels een boiler uit 2014;
- De multifunctionele ruimte is voorzien van vloerverwarming;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's;
- Gelegen op een bijzonder fraaie en rustige locatie nabij het centrum.