Emmaplein 34 , 3701 DB, Zeist

Ruim en licht 3-kamerappartement met twee balkons en privéberging in hartje Zeist.

Op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex ligt dit lichte en verrassend ruime
3-kamerappartement, compleet met twee zonnige balkons en een privéberging. Gelegen in het bruisende hart van Zeist geniet je hier van alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl de ligging in het gebouw zorgt voor rust en privacy. Het appartement is zowel via de lift als de trap eenvoudig bereikbaar.

Perfecte ligging:
Midden in het centrum van Zeist, op loopafstand van winkels, cafés, de bibliotheek en openbaar vervoer. Toch woon je hier heerlijk rustig. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige Zeister Bos op slechts 10 minuten wandelen. Kortom: een ideale plek waar comfort, rust en levendigheid samenkomen!

Begane grond:
Algemene entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Fraai aangelegd binnenterrein met groen en gezellige zitjes. Tweede liftinstallatie en trappenhuis leiden naar de verdieping van het appartement.

Appartement:
Bij binnenkomst valt meteen de ruime hal/gang op, die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt via een schuifpui toegang tot een klein balkon en een prachtig uitzicht over Zeist. De half open keuken is eenvoudig maar functioneel ingericht en voorzien van enkele inbouwapparaten.

De hal leidt verder naar een praktische opberg-/technische ruimte met c.v.-ketel, de meterkast, de badkamer met wastafel douche en de aansluiting voor de wasmachine, en een separaat toilet met fontein. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer toegang biedt tot het tweede balkon met uitzicht op de rustige binnentuin.

Extra’s:
Een privéberging in de onderbouw zorgt voor extra opslagruimte. Parkeren kan comfortabel in een nabijgelegen parkeergarage met parkeervergunning.

Dit appartement biedt de perfecte combinatie van centrale ligging, licht, ruimte en comfort – een echte kans voor wie in Zeist wil wonen!

Bijzonderheden:
- Licht driekamerappartement met twee balkons.
- Het balkon aan de achterzijde bezit uitzicht op de binnentuin.
- Actieve Vereniging van Eigenaren.
- Er is geen verkoop vragenlijst ingevuld.
- Het appartement wordt leeg en ontruimd overgedragen aan kopers. Vloerafwerkingen, gordijnen, gordijnrails, keuken inclusief eventuele inbouwapparatuur, eventuele zonwering, c.v. installatie, douchescherm en dergelijke zullen allen achterblijven en zijn in de overeen te komen koopsom inbegrepen.
- De servicekosten bedragen € 258,98,- per maand. Hierbij is het water inbegrepen.
- Parkeren kan in de naastgelegen parkeergarage De Slof op basis van vergunning. Deze vergunning kunt u aanvragen bij de gemeente Zeist.
- De ligging in het centrum en het uitzicht is werkelijk uitstekend.
- Berging in de onderbouw.
- Te bereiken door middel van een liftinstallatie.
- In de koopakte zal een nietzelfbewoningsclausule opgenomen worden.
- Het transport zal plaatsvinden bij het notariskantoor Van Rhijn in Zeist.
- De verkoopprocedure zal via een gesloten inschrijving geschieden.