Esdoorn 15 , 3984 AT, Odijk

Comfortabel wonen met ruimte, energiezuinigheid en uitstekende bereikbaarheid.

Deze uitstekend verzorgde en uitgebouwde eengezinswoning met garage, eigen oprit en fraai aangelegde tuin is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het geliefde Odijk. De woning combineert ruimte en comfort met een energiezuinig karakter en een uitstekende ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. De woning is gelegen op fietsafstand van De Uithof.

Ligging & omgeving:
De woning is gelegen in een prettige en rustige woonomgeving, op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Odijk ligt centraal in Nederland en heeft een uitstekende bereikbaarheid. Het station Driebergen-Zeist is binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Arnhem. De nabijgelegen natuurgebieden en het buitengebied maken dit een ideale locatie voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren.

Indeling woonhuis:

Begane grond:
Via de zij entree bereikt u de hal met toilet voorzien van fonteintje, meterkast en toegang tot de riante woonkamer.
De zitkamer aan de voorzijde is sfeervol ingericht en beschikt over een houtkachel en een Daikin airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen.

Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken (uitbouw 2000). Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en via de tuindeur staat de keuken in direct contact met de tuin. De keuken is geplaatst in 2000 en uitgerust met degelijke inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is zonwering aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een parketvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, één slaapkamer aan de achterzijde. De recentelijk geheel vernieuwde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Voorzolder met opstelplaats CV-gasketel, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en toegang tot een zeer ruime en bovendien gezellige vierde slaapkamer.

Buitenruimte & garage:
De keurig aangelegde, goed onderhouden tuin biedt volop privacy en is voorzien van een prieel. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich de garage met een elektrisch bedienbare garagedeur (met afstandsbediening) en een loopdeur naar de tuin. Een extra pluspunt is het pad naast de garage, waardoor u eenvoudig van voor naar achter kunt lopen.

Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De verzwaarde oprit is tevens geschikt voor het parkeren van bijvoorbeeld een camper.

Energiezuinig & duurzaam:
- 11 zonnepanelen aanwezig.
- Energielabel B (geldig tot 2035)
- Gemiddelde energiekosten slechts € 157,- per maand.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwd aan de achterzijde (2000).
- Keuken geplaatst in 2000.
- Airconditioning, twee stuks op de begane grond.
- Zonwering aan de achterzijde.
- Parketvloer op de begane grond.
- Garage met elektrische deur en afstandsbediening.
- Fraai aangelegde tuin met prieel.
- Buitenkraan aan zowel de voor- als achterzijde.
- Parkeren op eigen terrein (ook geschikt voor camper).