Esdoornlaan 25 , 3931 ZB, Woudenberg

Moderne, gasloze tussenwoning met 5 slaapkamers in de populaire nieuwbouwwijk 'Het groene Woud'. Deze aantrekkelijke woning is door de huidige eigenaren keurig afgewerkt en uitstekend onderhouden. Een extra pluspunt is de gunstig ingedeelde zolderverdieping met brede dakkapel en 2 slaapkamers. Omdat het een relatief jonge woning betreft, beschikt deze over tal van belangrijke voordelen zoals hoge plafonds, comfortabele trapopgangen en een gunstig energielabel A dankzij de aanwezige bodemwarmtepomp met vloerverwarming en koeling op alle woonlagen, uitstekende isolatie en de 11 zonnepanelen.

De wijk het Groene Woud is een jonge, ruim opgezette wijk met verzorgde uitstraling en een fijne sfeer. Het centrum, scholen en (sport)voorzieningen, maar ook het buitengebied met mooie wandelpaden en het Valleikanaal zijn dichtbij. Woudenberg is een vriendelijk dorp met een centrale ligging nabij Utrecht en Amersfoort maar omgeven door veel natuur zoals de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met fonteintje; de keuken is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie; de tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en een praktische trapkast waarin de warmtepomp is geplaatst.

Tuin:
Circa 11 meter diepe achtertuin op het westen is verzorgd aangelegd en heeft een achterom, een gezellige veranda en een stenen berging.

Eerste verdieping:
Overloop; drie slaapkamers van ca. 5 m², 12 m² en 13 m²; Keurige badkamer met ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede Verdieping:
Voorzolder met opstelling wasapparatuur en vlizotrap naar vliering; 2 slaapkamers van resp. 10 m² en 9 m² waarbij de slaapkamer aan de achterzijde profiteert van een brede dakkapel terwijl de kamer aan de voorzijde beschikt over 2 dakramen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2008, perceeloppervlak 123 m²;
- woonoppervlakte 118 m², externe bergruimte 8 m², inhoud 423 m²;
- vloerverwarming en -koeling op elke woonlaag via Danfoss bodemwarmtepomp;
- volledig geïsoleerde woning, energielabel A;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- schilderwerk buiten uitgevoerd in 2022;
- 11 zonnepanelen geplaatst in 2023;
- inbouwapparatuur keuken vervangen in 2022.