Essenlaan 12 , 3931 ZS, Woudenberg

In de geliefde woonwijk Het Groene Woud gelegen, uitgebouwde gezinswoning met een charmante topgevel. Deze aantrekkelijke woning beschikt over drie slaapkamers en biedt op de zolderverdieping de mogelijkheid om één of meerdere extra kamers te realiseren. Verder zijn er een moderne keuken, een fraaie badkamer en een luxe afwerking. Dankzij het moderne bouwjaar profiteert de woning bovendien van diverse aantrekkelijke kenmerken, zoals hoge plafonds, comfortabele trapopgangen en een gunstig energielabel A. Dit draagt bij aan een comfortabel woonklimaat en relatief lage energielasten.

Het Groene Woud is een moderne en ruim opgezette woonwijk in Woudenberg, met een frisse uitstraling, veel speelgelegenheid en een prettige saamhorigheid. Het centrum, scholen en diverse sport- en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het buitengebied is dichtbij, met volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning, zoals op Landgoed Den Treek en rondom het Henschotermeer.

Woudenberg is een gezellige en centraal gelegen gemeente, omringd door de natuur van de Utrechtse Heuvelrug. Tegelijkertijd zijn steden als Utrecht en Amersfoort dankzij de goede bereikbaarheid snel te bereiken. Daarmee biedt deze locatie een mooie combinatie van rustig en groen wonen én de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad.

Maak snel een afspraak om deze aantrekkelijke woning te bezichtigen en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer beschikt over strak gestucte wanden en een plafond, een fraaie uitsparing voor de televisie, een praktische trapkast en openslaande deuren naar de serre en achtertuin. De open keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling, geplaatst in 2019, met diverse Siemens- en Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie gietvloer met comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 14 m², 9 m² en 6 m², waarvan twee slaapkamers beschikken over een vaste kastenwand. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een luxe dubbel wastafelmeubel met inbouwkranen en een tweede toilet.

De gehele verdieping is voorzien van mooie pvc-vloer.

Tweede verdieping:
Open zolderverdieping met een hoge topgevel en een riante, multifunctionele ruimte van circa 30 m². De verdieping beschikt over twee dakramen en vaste kasten met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel. Dankzij de ruime opzet en de aanwezige voorzieningen is deze verdieping zeer geschikt om één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren.

Ter hoogte van de voorgevel zijn in de verhoging aansluitingen voor water en afvoer aanwezig, waardoor hier bijvoorbeeld eenvoudig een ligbad kan worden geplaatst. Verder is ook deze verdieping voorzien van een fraaie pvc-vloer.

Tuin:
Strak aangelegde tuin op het oosten met achterom en praktische schuur.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2015, perceeloppervlakte 124 m²;
- woonoppervlakte 122 m², externe bergruimte 5 m²;
- de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A;
- verwarming en warmwater middels Intergas c.v.-ketel uit 2015;
- in 2019 keukenopstelling vernieuwd;
- nagenoeg alle wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk;
- alle stalen binnenkozijnen vervangen door houten binnenkozijnen met stompe deuren;
- buitenkozijnen geschilderd zomer 2025.