Godfried van Seijstlaan 12 , 3703 BS, Zeist

Op zoek naar een sfeervolle en royale bovenwoning met karakter, veel lichtinval, een sfeervolle woonkamer, drie fijne slaapkamers en een riant dakterras op een toplocatie in de wijk Griffensteijn te Zeist? Dan is dit jouw nieuwe thuis.

Deze charmante bovenwoning met een woonoppervlakte van circa 76 m² is gelegen op een uitstekende locatie en is ideaal voor starters, alleenstaanden en kleine huishoudens. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over energielabel D. In 2015 is het appartement volledig gerenoveerd.

Locatie:
De locatie is zeer gunstig gelegen, nabij diverse sportverenigingen zoals tennisvereniging Griffensteyn en meerdere voetbalverenigingen. Daarnaast ligt het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug op korte afstand, wat deze plek bijzonder aantrekkelijk maakt voor sport- en natuurliefhebbers. Ook winkelcentrum De Clomp bevindt zich in de directe omgeving, evenals het gezellige centrum van Zeist. Hier vindt u onder andere het fraaie Slot Zeist, diverse cafés en restaurants, een bioscoop en een theater. De uitvalswegen A12 en A28 zijn eenvoudig bereikbaar en ook Utrecht is op korte afstand gelegen en goed bereikbaar per fiets en openbaar vervoer.

Indeling begane grond
Zelfstandige entree met meterkast en trapopgang.

Indeling eerste woonlaag
Overloop met trapopgang. Ruime toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Slaap-/werkkamer van circa 5 m². Ruime en sfeervolle woonkamer van circa 26 m² met deur naar het dakterras. De open keuken is voorzien van een L-vormige opstelling met gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser, en beschikt eveneens over een deur naar het dakterras. Het royale dakterras van circa 20 m² biedt een fijne buitenruimte.

Deze verdieping is afgewerkt met een fraaie houten vloer en gestuukte wanden en plafonds.

Indeling tweede woonlaag
Ruime overloop met zijraam, mechanische ventilatie, opstelling van de c.v.-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer van circa 10 m² met dakraam en een tweede slaapkamer van circa 11 m² met dakkapel. De badkamer is eveneens voorzien van een dakkapel en beschikt over een dubbele wastafel, douchecabine en handdoekenradiator. Ook deze verdieping is afgewerkt met een houten vloer en gestuukte wanden.

Vliering
Via de overloop is de bergvliering bereikbaar, gelegen boven beide slaapkamers.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1939;
- woonoppervlakte circa 76 m², gebouwgebonden buitenruimte circa 20 m², inhoud circa 280 m³;
- energielabel D;
- verwarming en warm water via Remeha Avanta cv-ketel (bouwjaar 2015);
- badkamer vernieuwd in 2015;
- keuken inclusief inbouwapparatuur geplaatst in 2015, vaatwasser vervangen in 2024;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- project notaris Van Rhijn uit Zeist;
- in de koopovereenkomst zal een clausule opgenomen worden dat verkoper nooit in het appartement gewoond heeft.

Vereniging van Eigenaren
Bij aankoop van het appartement word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars Godfried van Seijstlaan 12 en 12A te Zeist. Deze VvE bevindt zich momenteel in de opstartfase. Door Van Rhijn Notarissen te Zeist is reeds een concept splitsingsakte en bijbehorende tekening opgesteld. Deze zal op korte termijn worden ingeschreven bij het Kadaster. Na aankoop zal de oprichtingsvergadering plaatsvinden, waarin de hoogte van de maandelijkse bijdrage wordt vastgesteld.