Haroekoeplein 47, 3531 WK, Utrecht

Uitgebreide omschrijving

Modern, sfeervol, instapklaar en een aangename ambiance. Enkele aspecten die perfect passen bij dit fijne appartement. Een woning die u zeker zult aanspreken en waar u, eenmaal binnen, ook niet snel meer weg wilt gaan. En aan luxe is gedacht, want zo heeft u een eigen berging én een privé parkeerplaats! De winkels zijn aan het plein gesitueerd, dus een boodschap vergeten? Geen probleem!

Dit fraaie appartementencomplex is gerealiseerd in 2015.
Een sfeervol en gezellig appartement met een loggia op het zuiden, een privéberging en een eigen parkeerplaats. En dat op loopafstand van hartje centrum! Het moderne appartement beschikt over een fijne woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van het appartement, een badkamer, een separaat toilet en een inpandige berging.
Op de begane grond treft u de berging aan, de parkeerplaats is gelegen op het afgeschermd parkeerdek aan de overzijde.

Kortom: zoekt u een goed onderhouden appartement op een centrale locatie? Breng dan zeker een bezoekje aan dit moderne appartement! Wonen in een levendige wijk, maar de rust in uw eigen woning!

De omgeving
Gelegen in één van de populairste buurten van Utrecht: Lombok. Met diverse supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen en leuke restaurants als Brasserie Jaffa, West, Jasmijn & Ik en Buurten in de Fabriek binnen handbereik. De Kanaalstraat en Park- en Strand (SOIA) Oog in Al (voor de leukste festivals) liggen op loop-/fietsafstand. Het Centraal Station en de gezellige Utrechtse binnenstad zijn bereikbaar binnen enkele (vijf) fietsminuten. Fietst u de andere kant op, dan komt u uit bij het nieuwe winkelcentrum Leidsche Rijn. Ook hier kunt u te kust en te keur uw boodschappen doen. Met de auto zit u in vijf minuten op de A2 en A12.

Indeling
De indeling is als volgt…

Begane grond
Afgesloten voorportaal met bellentableau. Centrale entree met toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de lift. De centrale entree beschikt over brievenbussen van alle appartementen in het complex.
Berging met royale afmetingen (ook in de hoogte), geschikt voor het stallen van uw fiets(en) en overige opslag. De berging is voorzien van een vliering.

1e verdieping
Hal met garderobe, meterkast en toegang tot alle vertrekken.

Gezellige woonkamer met een zonnige uitstraling, want het appartement is gericht op het zuiden. Dit betekent ook dat de loggia op deze zijde is gelegen. Het grote raam is voorzien van een elektrisch screen. Zo blijft de woonkamer heerlijk koel in de zomer.

Open, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis met een wokbrander, afzuigkap (recirculatie), koelkast, combi-oven en een vaatwasser. De keuken heeft een frisse uitstraling door de hoogglans frontjes in de kleur “taupe” en een aanrechtblad in kunststof antraciet. Modern en toch stoer!

De loggia is te bereiken door middel van een schuifpui. Heerlijk kunt u hier uren zitten in de zon en genieten van de levendigheid om u heen. U kijkt vanaf de loggia op het Haroekoeplein. Altijd wat te beleven en toch zit u hier rustig. De loggia beschikt over een elektrisch zonnescherm.

Een praktische inpandige berging, te bereiken vanuit de woonkamer, met de opstelplaats voor de wasmachine, droger, de installatie van de mechanische ventilatie en de cv-ketel. Een handige ruimte ook voor het opbergen van uw spullen.

Twee slaapkamers, beide aan de voorzijde gelegen. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de linkerkant bij binnenkomst. Een perfect formaat voor een tweepersoonsbed en een royale kast. De andere slaapkamer is nu in gebruik als babykamer.

Ruime, overzichtelijke badkamer voorzien van een inloopdouche, een moderne wastafelmeubel met een wasbak van natuursteen en een designradiator. De sanitaire ruimte is tot het plafond betegeld met moderne, witte tegels.

Het toilet is separaat en is voorzien van een wandcloset (Villeroy & Boch) en een fonteintje.

Alle wanden in de woonkamer zijn gestuukt. De overige wanden in het appartement en de plafonds zijn gespoten. Op de vloer ligt een QuickStep laminaatvloer in houtlook. Een prachtige vloer met een warmte uitstraling.

De ramen hebben een draai- en een kiepstand voorzien met ventilatieroosters. Ideaal voor het doorluchten!

Bijzonderheden
? bouwjaar 2015;
? gebruiksoppervlakte wonen 75 m², inhoud ca. 243 m³;
? de woning is tiptop en daarmee instapklaar;
? u heeft de beschikking over een eigen afgeschermde parkeerplaats;
? een privé berging treft u op de begane grond;
? de woning beschikt over een loggia gelegen op het zuiden;
? de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas;
? de woning wordt verwarmd en het warme water wordt verzorgd door middel van de cv-ketel (intergas, 2016);
? er is een actieve en gezonde VvE aanwezig. De maandelijkse kosten voor de woning en de parkeerplaats zijn € 122,35.
? energielabel A (geldig tot 15 januari 2026);
? u komt te wonen in een gezellige woonwijk met een hoog voorzieningenniveau.

Oplevering in overleg.