Hendrika van Tussenbroekplantsoen 3 1 , 3533 SX, Utrecht

Instapklaar 3-kamerappartement met twee balkons in Oog in Al

Wonen aan een groen plantsoen in misschien wel de mooiste buurt van Oog in Al? Dit goed onderhouden en instapklare 3-kamerappartement van ca. 73 m² biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging. De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, twee balkons én een prachtig uitzicht op het omliggende groen.

De ligging is ideaal. Aan de voorzijde kijk je uit over een groenplantsoen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De gezellige winkels aan de Händelstraat en het Park Oog in Al en bevinden zich op korte afstand, evenals populaire horecagelegenheden zoals Smoesjes en Buurten. Ook het Merwedekanaal ligt op een steenworp afstand, waar heerlijk gewandeld kan worden of genoten kan worden van een drankje bij Strand Oog in Al. Daarnaast ligt de bruisende Utrechtse binnenstad op slechts enkele minuten fietsafstand. Met een busverbinding om de hoek aan de Joseph Haydnlaan en de nabijgelegen A2 en A12 is de bereikbaarheid uitstekend.

Indeling
Begane grond: afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis en de eigen berging in de onderbouw.

Eerste verdieping: entree van het appartement. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte doorzonwoonkamer profiteert van grote raampartijen aan beide zijden, waardoor gedurende de dag volop natuurlijk licht aanwezig is. Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht op het groene plantsoen en de volwassen bomen aan de voorzijde.

De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde, een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten.

De hoofdslaapkamer beschikt over toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer is veelzijdig in gebruik en ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of extra slaapkamer.

De nette badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 73 m²
- Instapklaar 3-kamerappartement met 2 slaapkamers
- Twee balkons aanwezig
- Ruime berging in de onderbouw
- Vrij uitzicht op het groenplantsoen
- Moderne keuken en badkamer
- Gelegen op een prachtige locatie in Oog in Al
- Energielabel D
- Warm water en verwarming middels C.V. ketel (eigendom)
- Het complex betreft een gemeentelijk monument
- Servicekosten bedragen ca. € 270,- per maand
- Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.
- Asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Oplevering in overleg, kan snel.

Kortom; een heerlijk licht appartement op een groene en geliefde locatie, met alle voorzieningen én de binnenstad binnen handbereik. Een woning die zeker een bezichtiging waard is!