Hoefijzerlaan 27 , 3981 GK, Bunnik

Ruime 2-onder-1-kapwoning met vijf slaapkamers, garage en brede tuin!

Op zoek naar een ruime gezinswoning met volop leefruimte, vijf slaapkamers én een garage? Aan de Hoefijzerlaan 27 in Bunnik staat deze royale 2-onder-1-kapwoning, verdeeld over maar liefst drie woonlagen. Met circa 152 m² woonoppervlakte, een praktische indeling en een brede achtertuin biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen en voor iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte voor thuiswerken, hobby's of logees.

De woning beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde en een ruime woonkeuken aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, een overloop met toegang tot de vliering en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een ruime garage van circa 28 m².

Indeling

Begane grond
Via de hal kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich de vernieuwde en uitgebreide meterkast, de trapopgang naar de verdiepingen en het toilet.

De woonkamer ligt aan de voorzijde en vormt een prettige, lichte leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken. De keuken is uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een close-in boiler. Vanuit de keuken is er zicht op en toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is breed en verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om buiten te zitten, te spelen of te genieten van de zon. Een praktische garage van circa 28 m² biedt bovendien veel ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van spullen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is verrassend ruim en heeft een oppervlakte van circa 58 m². Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met een vaste kast. De overige twee slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en kunnen uiteraard ook worden gebruikt als werk-, hobby- of studeerkamer.

De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit één van de slaapkamers bereikbaar en is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is netjes uitgevoerd.
Op deze verdieping ligt een mooie houten vloer. De kozijnen zijn vernieuwd en uitgevoerd in aluminium. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en daarmee in totaal maar liefst vijf slaapkamers in de woning. De overloop geeft toegang tot de vliering en beschikt daarnaast over praktische bergruimte met onder andere de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine.

De slaapkamers zijn voorzien van veel bergruimte achter de knieschotten. Aan de achterzijde zorgt een dakkapel voor extra ruimte en licht, terwijl aan de voorzijde een dakraam aanwezig is.

Kortom
Een royale 2-onder-1-kapwoning met volop ruimte en mogelijkheden. Met vijf slaapkamers, circa 152 m² woonoppervlakte, een garage van circa 28 m², een brede achtertuin en een praktische indeling is dit een woning die met name interessant is voor gezinnen die ruimte zoeken. De woning is door de jaren heen op diverse punten aangepakt, waaronder de kozijnen en meterkast, en biedt tegelijkertijd mogelijkheden om de afwerking verder naar eigen smaak te moderniseren.

Bijzonderheden:
- Ruime en lichte 2/1 kapwoning;
- Grote en brede achtertuin welke is gesitueerd op het zuiden;
- Alle kozijnen zijn vervangen voor aluminium;
- De meterkast is volledig vernieuwd en uitgebreid;
- Moderne keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur;
- In de meterkast is een 3-fase aansluiting aanwezig;
- Er liggen 10 zonnepanelen oip het dak (2022);
- Op de begane grond ligt linoleum. Daaronder ligt nog een plavuizenvloer met vloerverwarming. Het is niet bekend of deze nog werkt;
- Er is (bij de buren) een voorzetwand geplaatst om contactgeluid te minimaliseren;