Hoefijzerlaan 5, 3981 GK, Bunnik

Uitgebreide omschrijving

Op mooie en rustige locatie gelegen zeer ruime 2/1 kapwoning welke zeer goed geïsoleerd is (definitief energielabel B). De woning ligt op een perceel grond van 310 m2 en heeft een grote voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Er is een grote, afsluitbare carport en een vrijstaand stenen garage aanwezig. De woning zelf is aan de achterzijde uitgebouwd, heeft twee dakkapellen, vijf slaapkamers en een tweede douchegelegenheid op zolder.

De ligging van Bunnik is zeer gunstig. Er is een treinstation, prima winkelcentrum, uitstekende scholen en voldoende ruimte voor sport en beweging. Wonen in Bunnik is wonen in rust, kort bij de stad Utrecht, universiteitscentrum De Uithof en natuurgebieden zoals Rhijnauwen en Amelisweerd.

Begane grond:
Entree via de zijkant van de woning. Ruime hal met toiletruimte, meterkast en karakteristiek rond trappenhuis. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het huis en beschikt over een open haard en schuifpui naar de riante voortuin. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met half open keuken. De keuken is voorzien van een inrichting in L-opstelling plus een klein kookeiland. Vanuit de eetkamer toegang tot de ruime serre met schuifpui richting de tuin.

Tuin:
Diepe en brede voortuin met trampoline en oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. De oprit loopt tot aan de vrijstaand stenen garage/schuur. Voor de garage is een groot carport geplaatst welke volledig afgesloten kan worden. De achtertuin is niet heel diep maar wel erg breed en bied zeer veel privacy. De combinatie van de ruimte in de voortuin, de af te sluiten carport en de vrije achtertuin maken het een prettig geheel.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn in totaal drie slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad, douche, dubbel wastafel en toilet. De grootste slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en heeft een grote vaste kast. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers. Beide kamers hebben middels een schuifpui toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping liggen twee grote slaapkamers. Beide kamers hebben een groot dakkapel. Op de overloop is een wastafel en douche gerealiseerd. Tevens is er bergruimte en een was/CV ruimte aanwezig. De vliering is bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de slaapkamer aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
* Zeer ruime en goed geïsoleerde 2/1 kapwoning.
* Nagenoeg de hele woning is voorzien van kunststof/aluminium kozijnen met dubbel glas.
* De woning heeft een karakteristiek rond trappenhuis en een hal met zogenaamd kerkraam wat van beneden tot boven doorloopt.
* Ruime, lichte en multifunctionele aangebouwde serre.
* Alle voorzieningen als winkels, scholen en NS station bevinden zich op loopafstand.