Huizingalaan 185 , 3572 LL, Utrecht

Prachtig gelegen woning (energielabel A+++) met maar liefst 141 m² woonoppervlak verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over een woonkamer met balkon aan het water en een zeer complete en ruime woonkeuken van bijna 35 m² op de bel-etage. Daarnaast zijn er nog 3 slaapkamers en twee badkamers gelegen in het souterrain waarvan één van de twee badkamers ensuite is uitgevoerd. De afwerking is zeer compleet en hoogwaardig, alleen uw eigen kleur voor de wanden kiezen en de juiste vloer uitzoeken en dan: Verhuizen maar! Dit is met recht uniek wonen in een jong monument op een prachtige plek in Utrecht!

LET OP! Het project is momenteel in aanbouw, omdat het een bouwplaats is, is de locatie niet toegankelijk zonder afspraak.

Algemeen
Het Dingemanshuys is ontworpen en gebouwd in de jaren '60 als vrijstaande villa met kantoor, door en voor de familie Dingemans. In de jaren negentig is het kantoor uitgebreid door een vergroting van het pand aan de achterzijde. De tweede generatie Dingemans heeft het pand inmiddels verlaten en de monumentale voormalige woon- werkvilla wordt herontwikkeld tot meerdere moderne energiezuinige duurzame woningen! De woningen worden waar mogelijk na-geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming aangestuurd door een warmte pompinstallatie gecombineerd met boiler tevens krijgt iedere woning een aantal zonnepanelen toebedeeld. In het “oude” gedeelte van het pand blijft het penthouse met toren gehandhaafd en worden drie stadsvilla's toegevoegd, de kantoor uitbereiding uit de jaren negentig zal worden verbouwd tot appartementen. De stadsvilla’s bestaan ieder uit twee verdiepingen met buitenruimte. Op de tweede verdieping zal het oorspronkelijke appartement geheel worden gemoderniseerd met behoud van de monumentale elementen. Kenmerkend is de toren die het pand een unieke uitstraling geeft.

Huizingalaan 185
In een monumentaal gebouw bestaat geen doorzon maar dit is het meest doorzon type woning uit het gebouw. Maar dan wel een bijzonder doorzon type! Zoals iedere woning in dit project heeft ook deze woning opvallende specials, die sommen wij graag voor u op: Een eigen entree aan de voorzijde, een woonkamer van 27,5 m² met balkon aan het water met rust en uitzicht, 3 slaapkamers, twee badkamers, een prachtige woonkeuken van ca. 32 m² en een totaal woonoppervlak van maar liefst ca. 141 m².

Indeling
Souterrain: De entree van de woning is een eigen entree gelegen aan de zijkant van het complex, naast deze entree bevindt zich nog een eigen terras. Via de entree komt u in een vestibule met meterkast en een doorloop naar de hal met trapkast en trapopgang naar de bel-etage. Aan de voorzijde van de woning is de masterbedroom met toegang tot een eigen terras en een badkamer ensuite gelegen. Via de centrale hal kunt u doorlopen naar een tweede tussenhal met toilet en tweede badkamer met aansluitend nog twee slaapkamers, beiden met uitzicht over het water.

Bel-etage: Via de trap in de hal komt u op bel-etage binnen in de ruime woonkeuken, In het midden van deze verdieping bevindt zich een tussenhal met ruime berging voorzien van wasmachine- drogeraansluiting en een (tweede) toilet met fonteintje. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde (zuid). Door de brede raampartij is het hier heerlijk zonnig en vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon aan het water.

In een centrale hal aan de andere zijde van het gebouw bevindt zich nog een eigen (fietsen) berging die vanaf buiten toegankelijk is.

Bijzonderheden
• Woonoppervlak ca. 141 m², externe bergruimte 11 m².
• Energielabel: A+++.
• Woonkamer en woonkeuken gelegen op de bel-etage.
• Toegang via een eigen voordeur;
• Beschikking over eigen terras in de voortuin en een tweede terras gelegen naast de eigen entree, toegankelijk via 2 van de drie slaap-/werkkamers.
• Separate afgesloten (fietsen) berging.
• Volledig (na) geïsoleerd, wanden en vloeren.
• Volledig voorzien van vloerverwarming.
• Verwarming en warmwater middels warmtepomp installatie gecombineerd met boiler.
• Eigen zonnepanelen gelegen op het hoofddak;.
• Mechanische ventilatie (co2 gestuurd).
• Buitenramen en kozijnen uitgevoerd in aluminium voorzien van dubbele beglazing.

Afwerking
• Vloeren, beton vloeren voorzien van vloerverwarming geen vloerbedekking wel plintafwerking van ca. 5 cm.
• Plafonds, glad afgewerkt en gesausd (wit).
• Wandafwerking, gladde afwerking (scanbehang) gesausd.
• Keuken, complete luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur, stelpost ca. € 23.700,-. In overleg kunnen met de leverancier (Weba Design te Bilthoven) aanpassingen gedaan worden op het huidig ontwerp.
• Sanitair: luxe en compleet, stelpost: € 12.700,- inclusief tegelwerk stelpost: € 5.900,-.