Johannes de Bekastraat 47, 3514 VK, Utrecht

Uitgebreide omschrijving

Op zoek naar een knus appartement dat tevens keurig onderhouden is? Grijp dan uw kans!

Het betreft een bovenwoning, gelegen aan de rand van de populaire Vogelenbuurt. De woning heeft een gezellige uitstraling en is door de jaren heen keurig onderhouden. Het appartement is knus, maar ruim genoeg en zeer praktisch ingedeeld en bestaat uit een woonkamer met een open keuken, een slaapkamer met toegang tot een heerlijk zonnig dakterras, een badkamer met een zeer moderne uitstraling én een berging.

Dit appartement heeft alles wat een starter nodig heeft!

De omgeving
De woning, gebouwd in het begin van de vorige eeuw, heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en is gelegen aan een rustige straat, op loopafstand van diverse buurtwinkels, het Griftpark en het oude stadscentrum. U bent in een mum van tijd in het hart van Utrecht, terwijl de woning in een wijk met een rustig dorpskarakter ligt. Zo heeft u wel de lusten en niet de lasten van de stad!

In de directe omgeving zijn speelvoorzieningen en het Koekoeksplein is om de hoek gelegen. Dagelijkse boodschappen kunt u doen bij de Jumbo of Albert Heijn of bij één van de leuke biologische buurtwinkels, allen op loopafstand. De bus stopt aan het begin van de straat en ook diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar; u zit binnen enkele autominuten op de ring van Utrecht.

Indeling
De indeling is als volgt:

Begane grond
Poort (die in de avonden wordt afgesloten door de (buurt) bewoners) met intercom. Loopt u door de poort dan komt u bij de voordeur van het object uit. Helemaal aan de achterzijde is een speelplaats gesitueerd. Buurtkinderen kunnen hier tussen zonsopkomst en zonsondergang leuk spelen.

Via de voordeur loopt u zo omhoog naar het appartement.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de woning, het washok en het dakterras.

Het washok is voorzien van een opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Ook treft u hier de cv-ketel aan. Daarnaast biedt dit vertrek volop bergruimte.

Vanaf de overloop heeft u toegang tot het dakterras maar in de praktijk gebruikt u vaker de deur die gesitueerd is in het appartement zelf (via de slaapkamer).

Kom binnen….!

De gezellige woonkamer is voorzien van een eiken vloer, waardoor de woning een warme doch frisse uitstraling heeft. De kamer is licht door de raampartijen over de volledige breedte van de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft door het kleurgebruik een leuke sfeer. Vanuit de kamer kijkt u zo de Havikstraat in, waardoor u een vrij gevoel heeft. De kamer is voorzien van een inbouwkast die nu gebruikt wordt als garderobe/kledingkast. Deze kast heeft klassieke schuifdeuren in het wit.

De keuken is open en heeft een neutrale en moderne uitstraling: lichtkleurige blauwgrijze matte frontjes met metalen langwerpige grepen en een houten aanrechtblad. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken heeft een L-opstelling, waardoor er voldoende werkruimte is. Ook aan kastruimte is door de onder- én bovenkasten geen gebrek.

De slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd, waardoor de ligging erg rustig is. De woning is gelegen aan een straat met bestemmingsverkeer en aan de achterzijde is het muisstil in de avond/nacht. De kamer heeft een prettig oppervlak en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. Vanuit de slaapkamer heeft u doormiddel van openslaande deuren toegang tot het dakterras. Fijn om met zo’n uitzicht wakker te worden!

Het dakterras is een ideaal plekje. Niet alleen kunt u genieten van de zon, maar ook van de rust én van het prettige formaat door de L-vorm. Het terras is voorzien van houten vlonders die voor een ruimtelijk effect in de lengte zijn gelegd. Aan de achterzijde kunt u gemakkelijk een grote loungebank kwijt.

Aan de badkamer is zeer veel aandacht besteed. Een leuke styling met witte wandtegels en blauwe moderne tegeltjes op de achterwand van de doucheruimte die terug komen op de achterwand van het toilet. U treft hier een douche, wastafelmeubel met dubbele lade, spiegelkast, wandcloset en een designradiator. De voegen zijn gezet met een zwarte kleur, waardoor de tegels mooi naar voren komen en de sanitaire ruimte een stoere uitstraling heeft. Op de vloer liggen antracietkleurige tegels. Een badkamer die bij velen in de smaak zal vallen!

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1915;
• Woonoppervlakte 43,50 m², inhoud 157,59 m³;
• Een instapklare woning;
• Een zonnig dakterras met vrij zicht aan de achterzijde;
• De woning is volledig voorzien van dubbelglas;
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (Atag, circa 2017);
• De badkamer is mei 2022 gemoderniseerd;
• De keuken en vloerafwerking zijn in 2017 gemoderniseerd;
• Het dakleer van de bovenste verdieping en onder het vlonderterras van de woning is vernieuwd in 2021;
• Het schilderwerk is professioneel uitgevoerd in 2019;
• Maandelijkse VvE bijdrage (servicekosten) van € 100,-.

Oplevering in overleg.