Kastanjelaan 71 , 3931 ZN, Woudenberg

Werkelijk schitterend gelegen en perfect afgewerkt appartement aan de rand van de geliefde woonwijk 'Het Groene Woud'. Dit ruime en duurzame (A++) driekamerappartement is door de huidige eigenaren in 2019 gemoderniseerd met o.a. een nieuwe, luxe keukenopstelling, nette wandafwerking, een fraaie visgraat PVC vloer en in 2024 is er een nieuwe badkamer en toilet gerealiseerd. Daarnaast biedt de woning echt mooie pluspunten met gasloze verwarming/koeling via een gezamenlijke bodemwarmtepomp, prachtig vrij uitzicht vanuit de woonkamer en het terras en de ligging vlakbij de voorzieningen van de Kersentuin en Groenewoude.

Maak snel een afspraak om een bezichtiging af te spreken.

Centrale entree/hal:
Afgesloten entree met beltableau en brievenbussen, liftinstallatie en traphuis naar de verdiepingen:

Indeling appartement:
Ruime entree/hal met meterkast voorzien van moderne groepenkast en glasvezelaansluiting; vernieuwde toiletruimte met fonteintje; bijzonder ruime, lichte living van 41 m² met toegang tot het terras en een open keuken welke in 2019 is volledig vernieuwd en voorzien van luxe Miele inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combioven-magnetron; 2 slaapkamers van resp. 17 m² en 9 m²; in 2024 vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet; praktische berging/wasruimte met opstelling warmtepompboiler en wasmachine aansluiting.

In het hele appartement ligt een mooie visgraat pvc vloer met vloerverwarming, verzorgd afgewerkte wanden.

Het appartement is aangesloten op een collectieve warmte koude opslagsysteem waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2011;
- woonoppervlakte 88 m², gebouwgebonden buitenruimte 8 m²; externe bergruimte 6 m², inhoud woning 326 m³;
- verwarming middels gemeenschappelijke bodemwarmtepompinstallatie in combinatie met vloerverwarming/koeling;
- keuken en sanitair in 2023 vernieuwd;
- volledig geïsoleerd, energielabel A++;
- kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- actieve VvE, servicekosten € 240,-- per maand;
- een 'niet zelf bewoningsclausule' zal onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst.