Krugerlaan 28 , 3701 JR, Zeist

Rustig en aangenaam wonen midden in het centrum van Zeist.

Doordacht ingedeelde woning met woonkamer, moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers en veel bergruimte. Opvallend is de ruime tuin die op het oosten georiënteerd. De achtertuin is voorzien van een achterom.

De Krugerlaan is een heel mooie laan om aan te wonen. In het voorjaar is het één van aantrekkelijkste lanen van Zeist centrum, dit vanwege de mooie bloesembomen. Het is een rustige laan, dit vanwege het feit dat er vrijwel geen verkeer doorheen gaat. Het dorpshart van Zeist met de prachtige Slotlaan is op enkele honderden meters afstand gelegen. In de laan kan door middel van een parkeervergunning geparkeerd worden, de kosten bedragen ongeveer € 100,- per jaar per auto. De bereikbaarheid is goed. Dit zowel per auto als met het openbaar vervoer. Bushaltes zijn aanwezig aan de Steynlaan (ongeveer 150 meter afstand) en bij het busstation op 5 minuten lopen. Met de fiets ben je natuurlijk overal zo, maar wil je naar Utrecht binnenstad, dan zal dat hooguit 25 minuten fietsen zijn. Het Science Park zal normaal gesproken binnen 20 minuten te bereiken moeten zijn.

Indeling:

Begane grond:
Entree aan de voorzijde van het woonhuis. Halletje met trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Gezellige woonkamer met uitzicht over de laan, trapkast onder de trap voor het opslaan van proviand. Hier is de vernieuwde groepenkast met aardlekschakelaar geplaatst. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek en heeft een directe verbinding met de dichte keuken aan de achterzijde. De keuken beschikt over een keukenblok, uitgevoerd in lichte kleurstelling. Vanuit de keuken is de douchegelegenheid aan de begane grond te bereiken (er is ook een moderne badkamer op de verdieping) het toilet en de kelder. De kelder is behoorlijk ruim en nagenoeg op stahoogte. Vanuit de keuken is de achtertuin te betreden. Dit is tevens de achterom.

Verdieping:
De eerste verdieping is te bereiken via de trap vanuit de hal. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een sfeervolle vide, ideaal voor extra opbergruimte of mogelijk zelfs een werkplek. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer is slim ingedeeld en uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet voorzien van hygiëne douche, een wastafel met bijbehorend meubel én vloer-en muurverwarming voor extra comfort.

Vliering:
Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is de bergzolder te bereiken. Op de bergzolder is de c.v. gasketel geplaatst. Dit betreft een Remeha Tzerra c.v. gasketel uit 2019.

Achtertuin:
Heerlijk ruime achtertuin van ongeveer 12 meter diep en 4,5 meter breed. De achtertuin is georiënteerd op het oosten. Vanwege de hoogte van de woning is er vrijwel altijd zon aanwezig.

Pluspunten van deze woning:
- Leuke, rustige straat op korte afstand van het centrum van Zeist.
- Bouwjaar 1903.
- Aan de voorzijde voorzien van dubbel glas, zelfs HR++ beglazing toegepast.
- Moderne groepenkast met aardlekschakelaar.
- Verwarming via een Remeha Tzerra cv-ketel die in 2019 geplaatst is.
- Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd.
- Kelder op stahoogte met warmwaterboiler (eigendom). Er zijn voorbereidingen getroffen om de kelder te verbreden over de gehele breedte.
- Badkamer met vloer-en muurverwarming en tweede toilet op de eerste verdieping.
- Wandverwarming op de verdieping voor een comfortabel binnenklimaat.
- Twee slaapkamers, waarvan één met vide.
- Er is een huisaansluiting voor het riool, gas, water en licht.
- Er zijn tekeningen aanwezig van een architect voor verdere modernisering.
- Het huis wordt verkocht met complete inboedel en inventaris.
- Een woning met een goede basis én ruimte om je eigen stempel te drukken.

Ben jij klaar om van deze tussenwoning jouw thuis te maken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom aan de Krugerlaan 28!