Krugerlaan 36 , 3701 JR, Zeist

Charmante, volledig gemoderniseerde hoekwoning met eigen parkeerplaats in hartje Zeist!

Aan de sfeervolle Krugerlaan 36, in een van de meest geliefde straatjes van Zeist, staat deze prachtige en instapklare hoekwoning uit 1903. Een karakteristiek huis met een moderne twist, waar authentieke details en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt, beschikt over energielabel A, drie slaapkamers (eenvoudig uit te breiden naar vier) en parkeergelegenheid op eigen terrein. Hier woont u rustig, groen én op loopafstand van het centrum.

De Krugerlaan is een charmante, historische laan waar in het voorjaar de bloesembomen uitbundig in bloei staan. Dankzij het eenrichtingsverkeer is het hier rustig en prettig wonen. Binnen enkele honderden meters vindt u maar liefst drie basisscholen en het gezellige dorpshart van Zeist met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca ligt letterlijk om de hoek.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het busstation bevindt zich op loopafstand, het NS-station Driebergen-Zeist is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar, het Utrecht Science Park in circa 20 minuten en de binnenstad van Utrecht in ongeveer 30 minuten.

Indeling woonhuis:

Begane grond:

Bij binnenkomst in de hal ervaart u direct de open, lichte en verzorgde sfeer van de woning. De hal is voorzien van een praktische garderobenis en een vernieuwde meterkast (2023) en geeft toegang tot de woonkamer, de woonkeuken en de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en royaal van formaat. Dankzij de grote ramen en de hoekligging geniet u hier van veel lichtinval vanuit verschillende hoeken en een leuk uitzicht over het pleintje voor de deur. Een ruime trapkast zorgt voor extra bergruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige woonkeuken, vernieuwd in 2023 en uitgevoerd in moderne stijl. Hier is ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit echt het hart van het huis is. De keuken is uitgerust met een Bosch inductiekookplaat (5 pits), afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Bosch combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken heeft u een fijn uitzicht op de tuin.

Aansluitend bereikt u de bijkeuken, waar de aansluitingen voor was- en droogapparatuur zijn gesitueerd en waar zich tevens de achteringang van de woning bevindt. Vanuit de bijkeuken is het toilet bereikbaar en de kelder, die via een vaste trap toegankelijk is. De kelder is droog, op stahoogte en wordt momenteel gebruikt als sportruimte.

De gehele begane grond is in 2024 voorzien van een nieuwe PVC vloer in houtmotief.

Eerste verdieping:

Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met een riante inloopkast, voorzien van kastruimte aan beide zijden. Deze ruimte kan desgewenst ook dienen als studeerkamer of extra slaapkamer.

De moderne badkamer (gedeeltelijk vernieuwd in 2023) is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers: de tweede slaapkamer beschikt over een dakkapel en de derde slaapkamer heeft toegang tot een niet-omheind dakterras.

Op de overloop bevindt zich een vaste kast met de omvormer van de zonnepanelen en de c.v.-gasketel. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. De gehele verdieping is voorzien van inbouwspots met dimmers.

Tweede verdieping:

Een goed gebouwde, beloopbare bergzolder met verlichting, ideaal voor extra opslagruimte.

Buitenruimte:

De woning beschikt over een fijne zijtuin waar u heerlijk en in alle privacy kunt zitten. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein, wat het mogelijk maakt om eenvoudig een laadpaal te plaatsen. Achter in de tuin staat een stenen schuur met elektra.

Bijzonderheden:
- Volledig gemoderniseerde, lichte hoekwoning op steenworp afstand van het centrum.
- Drie slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar vier.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (geschikt voor laadpaal).
- Energielabel A (geldig tot 16 januari 2036).
- Volledig geïsoleerd.
- In 2024: plaatsing van 6 zonnepanelen.
- In 2024: extra Velux dakramen geplaatst in de slaapkamers.
- In 2024: nieuwe PVC vloer op de begane grond.
- In 2023: keuken volledig vernieuwd.
- In 2023: bijkeuken gemoderniseerd.
- Badkamer gedeeltelijk vernieuwd in 2023.
- Stenen schuur met elektra.
- Fijne, zonnige zijtuin met veel privacy.

Kortom:

Een sfeervolle, instapklare en energiezuinige hoekwoning op een toplocatie in Zeist, waar karakter, comfort en modern woonplezier samenkomen. Een huis waar u zó in kunt en jarenlang met plezier zult wonen.