Laan 1940-1945 57 , 3931 CR, Woudenberg

Ruime, instapklare, tussenwoning in de geliefde woonwijk ’t Groene Woud in Woudenberg

Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen aan de rand van de populaire woonwijk ’t Groene Woud en biedt een comfortabele woonomgeving voor jong en oud. De relatief brede woning, gebouwd in 2013, beschikt over fijne indeling met drie ruime slaapkamers, een grote zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden en een zonnige achtertuin op het oosten. Dankzij het energielabel A profiteert u bovendien van een energiezuinige woning met lage woonlasten. Achter deze woning ligt nog een parkeerterrein waarvan u bij koop voor 1/20 deel eigenaar wordt.

De kindvriendelijke woonwijk beschikt over diverse speelvoorzieningen en een basisschool bevindt zich op slechts enkele minuten lopen. Ook het gezellige centrum van Woudenberg met winkels, horeca en overige voorzieningen ligt op korte afstand. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

Begane grond:
Hal met meterkast, net toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer met open keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een L-vormige opstelling van een vijf pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde van de woning en biedt door middel van openslaande deuren toegang naar de tuin. Tevens is er een trapkast aanwezig en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De begane grond heeft strak gestucte wanden, een fraaie houten vloer met hoge plinten en houten binnenkozijnen met stompe deuren.

Eerste verdieping:
ruime overloop met grote, fraaie maatwerk inbouwkast; 3 volwaardige slaapkamers van resp. 12 m2, 9 m2 en 7 m2; grote, moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.
Ook de eerste verdieping heeft strak afgewerkte wanden, een nette laminaatvloer en houten binnenkozijnen met stompe deuren.

Tweede verdieping:
Riante zolderruimte met dakraam. Hier is voldoende ruimte om een of zelfs twee slaapkamers te realiseren. Hier staat de cv ketel opstelling en is de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tuin:
De achtertuin is zeer verzorgd aangelegd, gelegen op het oosten en achterom bereikbaar. Achterin de tuin staat een houten berging.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2013, perceeloppervlakte 121 m²;
- woonoppervlakte 129 m², externe bergruimte 6 m²;
- Energielabel A;
- Glasvezel aansluiting aanwezig;
- Verwarming en warm water via Intergas HR cv-ketel uit 2013;
- Gezamelijk (1/20 aandeel) parkeerterrein aan de achterzijde.