Laan van Vollenhove 2531 , 3706 HJ, Zeist

Licht en ruim appartement op de 13e en bovenste verdieping met zonnig balkon en prachtig groen uitzicht!

Wonen op hoogte, met volop licht, ruimte en een vrij uitzicht over het groen! Op de 13e en bovenste verdieping van de Montessori-flat ligt dit ruime appartement van maar liefst 89 m² woonoppervlak.

Een fijne woning met een ruime woonkamer, een aangrenzende eet-, slaap- of werkkamer en een heerlijk balkon op het zuiden. Vanuit zowel de woonkamer als deze extra kamer stap je het balkon op en geniet je hier de hele dag van de zon en het weidse uitzicht.

Het appartement is keurig netjes qua afwerking en is eventueel naar eigen smaak verder te moderniseren. De woning is voorzien van dubbel glas en het dak van het complex is geïsoleerd.

In de onderbouw beschikt het appartement bovendien over een eigen berging.

In de wijk is een zeer compleet wijkwinkelcentrum aanwezig met onder andere een Jumbo, Kruidvat en kapper. Overige voorzieningen als basisscholen, kinderdagverblijf, tandarts, huisarts en apotheek bevinden zich allemaal op loopafstand. De bereikbaarheid is goed. Er is een zeer goede busverbinding naar de stad Utrecht alsmede het Utrecht Science Park. Ook met de fiets is het Science Park is slechts 15 minuten te bereiken.

De indeling
Via de centrale entree van het complex bereik je met de lift de 12e verdieping. Voor het appartement op de 13e en bovenste verdieping loopt het laatste stukje via de trap.

Eenmaal binnen kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt een fraai uitzicht over de omgeving. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de aangrenzende eet-, slaap- of werkkamer. Deze kamer is daardoor flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als tweede slaapkamer, werkkamer of eetkamer.

Vanuit zowel de woonkamer als de aangrenzende kamer is het balkon op het zuiden bereikbaar. Het balkon is voorzien van een zonnescherm en vormt een heerlijke plek om buiten te zitten.

Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet je hier van een prachtig en vrij uitzicht over het vele groen.

De keuken is netjes en praktisch uitgevoerd, maar eenvoudig van uitvoering. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een berging aanwezig.

Berging
In de onderbouw bevindt zich een privé berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen, seizoensspullen en overige opslag.

Bijzonderheden
- Ruim appartement op de 13e en bovenste verdieping;
- Balkon (met zonnescherm)op het zuiden;
- Balkon bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de aangrenzende eet-/slaap-/werkkamer;
- Fraai en vrij uitzicht over het groen;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Dak geïsoleerd;
- In 2023 is de bedrading van de woon- werk- en slaapkamer vervangen waardoor hier alles nu onder de aardlek zit;
- Actieve vereniging van eigenaren;
- De maandelijkse bijdrage is € 261,-. Dat is exclusief het voorschot stokkosten van € 110,- per maand;
- Verwarming en warm water middels blokverwarming;
- Lift aanwezig tot en met de 12e verdieping; laatste verdieping bereikbaar via de trap;
- Privéberging van circa 6 m² in de onderbouw.