Laan van Vollenhove 806 , 3706 AA, Zeist

Zeer ruime eengezinswoning met vijf slaapkamers en garage!

In de populaire Pedagogenwijk bevindt zich deze royale tussenherenwoning. De woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer met open keuken, vijf slaapkamers en een garage.

Locatie
De Pedagogenbuurt is dankzij de ruime opzet en het groene karakter een geliefde woonomgeving voor gezinnen. Op loopafstand bevinden zich een compleet winkelcentrum, diverse scholen en uitgestrekte bossen. Het gezellige centrum van Zeist is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast ligt de wijk gunstig ten opzichte van het Utrecht Science Park en de stad Utrecht, en zijn de uitvalswegen snel te bereiken. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond: Ruime hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de kelder. De lichte doorzonwoonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een eenvoudige L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Kelder: Ruime kelder (ca. 1,89 meter hoog) met opstelplaats voor de cv-ketel.

Tuin: De achtertuin is circa 8,5 meter diep en biedt, ondanks de ligging op het noorden, voldoende zon. Vanuit de tuin is de garage direct bereikbaar. De garage is voorzien van een kanteldeur met geïntegreerde loopdeur.

Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet. De badkamer is uitgerust met een ligbad, twee wastafels en een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is zowel via de overloop als vanuit een slaapkamer toegankelijk. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de twee grootste zijn voorzien van vaste kasten.

Tweede verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot het dakterras. Het dakterras ligt aan de voorzijde en is gunstig op het zuiden gesitueerd. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De kleinste kamer is ingericht als studio/muziekkamer en voorzien van extra geluidsisolatie.

Bijzonderheden:
- Zeer ruime en lichte woning met maar liefst vijf slaapkamers;
- De woning is voorzien van de originele stalen kozijnen;
- Een groot deel van de kozijnen is voorzien van dubbel glas;
- Er is een garage aanwezig welke direct vanuit de tuin te betreden is;
- De ruime achtertuin ligt op het noorden maar biedt voldoende zon. Het dakterras aan de voorzijde ligt op het zuiden en bied zeker voldoende zon;
- Mogelijkheid tot bebouwing van het dakterras (omgevingsvergunning vereist);
- De woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport is digitaal beschikbaar in uw Move account.