Lindenlaan 7 , 3931 ZK, Woudenberg

Ben jij op zoek naar een modern en comfortabel appartement in Woudenberg waar je zó in kunt trekken? Dan wil je deze woning absoluut zien! Dit ruime driekamerappartement, speciaal voor starters, wordt met 15% korting (Slimmer Kopen) door Omnia Wonen aangeboden voor een koopsom van € 327.250,- k.k.

De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en energielabel A. Dat betekent comfortabel én energiezuinig wonen. Ook buiten is het genieten: het zonnige balkon is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier optimaal van de zon kunt profiteren.

Op de begane grond beschik je over een ruime eigen berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is het appartementencomplex voorzien van een liftinstallatie, wat zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid.

Om in aanmerking te komen voor dit appartement dien je aan één van de volgende voorwaarden te voldoen:
- je bent (koop-)starter (je laat geen eigen huur- of koopwoning achter, want je woont bij ouders/verzorgers/niet zelfstandig);
- je bent doorstromer en laat een huurwoning van Omnia Wonen achter;

De inschrijving, welke na de bezichtiging van het appartement mogelijk is, sluit op 20 mei 2026 om 10.00 uur. Binnen één week na sluiting zal door Omnia Wonen een kandidaat worden geselecteerd.

Indeling begane grond:
Centrale hal/entree met brievenbussen, lift en trapopgang.

Indeling appartement eerste verdieping:
Entree/hal met toegang tot de stook-/wasruimte, voorzien van een warmtepompboiler en aansluitingen voor wasapparatuur; meterkast; toiletruimte met wandcloset en fonteintje; aan de galerij gelegen slaapkamer van circa 7 m².

De ruime woonkamer is voorzien van een video-intercom, een Frans balkon en biedt toegang tot het op het zuiden gelegen terras. De halfopen keuken beschikt over een hoekopstelling en is uitgerust met een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap.

Vanuit de woonkamer is de hoofdslaapkamer van circa 14 m² bereikbaar. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator.

Berging:
Op de begane grond bevindt zich de (fietsen)berging.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2012;
- woonoppervlakte 78 m², gebouw gebonden buitenruimte 6 m², externe bergruimte 6 m², inhoud 251 m³;
- verwarming middels WKO-installatie met vloerverwarming, energieleverancier via Eteck;
- warm water middels warmtepompboiler;
- woning volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A;
- servicekosten € 192,- per maand;
- in 2025 is de douchekraan en zijn de meubels in de badkamer vervangen;
- combimagnetron en de vaatwasmachine vervangen in 2022.

Bijzonderheden Slimmer Kopen regeling:
- project notaris Veldjesgraaf & Korlaar notarissen te Woudenberg;
- aanbiedingsplicht aan Omnia Wonen bij verkoop en terugkooprecht voor Omnia Wonen;
- de waardeontwikkeling (winst of verlies) worden verrekend;
- in de vermelde koopsom is de korting reeds verwerkt;
- de vermelde koopsom is geen vraagprijs, maar een vaste prijs;
- er mag maximaal 115% van de koopsom als hypotheek hypotheek worden gevestigd;
- de marktwaarde van € 385.000,- is vastgesteld door een onafhankelijk taxateur;
- oplevering 6 juli 2026 middels ABC-levering;
- voordeel van de overdrachtsbelasting voor verkoper.