Uitgebreide omschrijving
Zeer centraal, aan een ventweg van de Maarsbergseweg gelegen, helft van dubbel woonhuis met een royale tuin, ruime oprit, vrijstaande stenen garage van 26 m² en extra ruime geïsoleerde berging van 39 m² met een extra verdieping van 17 m². Groot voordeel is dat deze woning ook nog een slaapkamer en badkamer op de begane grond heeft. Een schot in de roos voor de ZZP'er, hobbyist of gezinnen die veel extra ruimte zoeken!
Woudenberg is een rustig en vriendelijk dorp met voldoende voorzieningen en heeft een goede centrale ligging tussen Utrecht en Amersfoort. Tegelijkertijd is de natuur dichtbij in de vorm van Nationaal Park De Utrechtse Heuvelrug met o.a. het Henschotermeer, Landgoed Den Treek en het Valleikanaal.
Begane grond:
entree/hal met trapopgang; ruime woonkamer met erker, open haard en ruime trapkast; open keuken met keramische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vaatwasmachine aansluiting; achter entree met toegang tot meterkast, toiletruimte en ruime slaap-/werkkamer van 13 m² met schuifpui en deur naar de badkamer met ligbad en aansluitingen voor wasapparatuur.
Eerste verdieping:
overloop met trapopgang; slaapkamer van 12 m² met vaste kast en wastafelmeubel, slaapkamer van 9 m² met vaste kast en wastafel, slaapkamer van 19 m² met airconditioning en deur naar platte dak; geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, wandcloset en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
open zolder met opstelling c.v.-ketel.
Tuin/bijgebouwen:
In de tuin staat een vrijstaande stenen garage en een grote vrijstaande schuur. De garage is 26 m² groot en v.v. muurisolatie, verwarming, elektra en een brug. De vrijstaande schuur is volledig geïsoleerd en v.v. een vaste trap naar de eerste verdieping en een airconditioning waarmee verwarmd en gekoeld kan worden. De achtertuin is ongeveer 23 meter diep en gesitueerd op het westen en biedt volop zon en privacy.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1967, perceeloppervlakte 562 m²;
- woonoppervlakte 138 m², overige inpandige ruimte 10 m², gebouwgebonden buitenruimte 82 m², inhoud 522 m³;
- energielabel D;
- verwarming en warm water middels Remeha c.v.-ketel uit 2021;
- vrijstaande geïsoleerde schuur gebouwd in 2014;
- buitenschilderwerk uit 2020/2022;
- oprit voor het parkeren van meerdere auto's;
- glasvezelaansluiting en alarminstallatie aanwezig;
- de begane grond is voorzien van screens en de bovenverdieping van rolluiken;
- airconditioning aanwezig in de woonkamer en hoofdslaapkamer (tevens voor verwarming).
