Verkocht onder voorbehoud

Maliebaan 9, Utrecht 3581 CA Utrecht

3581 CA Utrecht € 850.000 k.k.

Omschrijving

HERENHUIS VOL MOGELIJKHEDEN

Een object met veel mogelijkheden door de indeling, brede bestemming (wonen, werken, leven) en locatie. Het herenhuis heeft uitzicht op park Lepelenburg, de Singel en het plantsoen. Aan de achterzijde is er zicht op het Spoorwegmuseum. De Maliebaan kenmerkt zich door de statige herenhuizen in groene setting. Maliebaan 9 ligt zich aan het begin van de Maliebaan....

Locatie

0 nieuwbouwprojecten in Utrecht

Bekijk projecten

In de buurt

Utrecht

Hotel Nieuwegracht

Sionskameren

Tussen Spoor en Singel

Het Spoorwegmuseum

B&B de Verrassing

MyCom Utrecht

Bruna Nachtegaal

Kok fietsen Utrecht

Kookwinkel Potten & Pannen

Albert Heijn

De Praktijk voor Mondhygiëne Daniella Fiamingo

Brightin

Paradigit - Computerwinkel Utrecht

Bots van Ravenhorst Advocaten

Binnenstad

Uitgebreide omschrijving

HERENHUIS VOL MOGELIJKHEDEN

Een object met veel mogelijkheden door de indeling, brede bestemming (wonen, werken, leven) en locatie. Het herenhuis heeft uitzicht op park Lepelenburg, de Singel en het plantsoen. Aan de achterzijde is er zicht op het Spoorwegmuseum. De Maliebaan kenmerkt zich door de statige herenhuizen in groene setting. Maliebaan 9 ligt zich aan het begin van de Maliebaan. Hier bevinden zich meer woonhuizen en is er meer het gevoel van een woonbuurt. De Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat zijn op korte afstand gelegen. Deze straten maken onderdeel uit van winkelgebied Maliekwartier. Het Maliekwartier kenmerkt zich door de goede speciaalzaken, traiteurs, boetieks en ook de grotere winkelketens ontbreken niet. De lokale ondernemers kennen de mensen in de wijk. Ook is de bereikbaarheid goed. Vanaf de Maliebaan zijn de uitvalswegen goed te bereiken. Het herenhuis is op fietsafstand van het station en de bushaltes op korte afstand gelegen.

Huidige indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toegang tot het kantoor aan de voorzijde, keuken, toilet met fontein en een tussenportaal. Kantoor aan achterzijde met een karakteristieke schouw en openslaande deuren met toegang tot de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich ook een ruime bergkast. Via de hal is de trapopgang naar de 1e verdieping te bereiken.

1e verdieping:
Grote open ruimte met een karakteristieke schouw. Openslaande deuren met een Frans balkon. Aan de achterzijde bevindt zich het trappenhuis met bordestrappen.

2e verdieping:
Overloop, eenvoudige keuken voorzien van een oven, gaskookplaat, circulatiekap en vaatwasser. Toilet, authentiek fonteintje, bergkast met boiler (Daalderop), wasmachine aansluiting en ligbad. Aan de voorzijde een kamer met een schouw.

Zolder (kapverdieping):
Fonteintje, kastruimte en werkruimte.

Tuin:
Een diepe tuin, te bereiken vanaf de openslaande deuren en vanuit het trappenhuis. Achterin de tuin bevindt zich een schuur van ca. 13,5 m².

De pluspunten van het herenhuis zijn:

- Uitstekende ligging ten opzichte van het stadscentrum, diverse parken Lepelenburg & Wilhelminapark;
- Vrij uitzicht op Park Lepelenburg;
- (Her-) ontwikkelingsmogelijkheden;
- De ligging van de tuin, zuidoost;
- Het object heeft een woonoppervlak van ca. 195 m2;
- Het object heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 193 m2.

Bestemming en gebruik:
De bestemming van het object is ‘Gemengd - 4’, dit houdt in dat het volgende gebruik mogelijk is;
- wonen, al dan niet in combinatie met een aan-huis-verbonden-beroep of bedrijf dan wel een bed & breakfast;
- kantoren;
- ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk' tevens maatschappelijke voorzieningen;
- ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening' tevens dienstverlening;
en de bij
- de bestemming behorende groenvoorzieningen, nutsvoorzieningen, water, tuinen, erven en terreinen.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 850.000 k.k.
Aangeboden sinds 1 maanden, 1 weken, 4 dagen geleden
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1900
Bouwvorm Bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Locatie
Adres Maliebaan 9
Plaats Utrecht
Provincie Utrecht
Land Nederland
Ligging Aan parkAan vaarwaterAan waterIn centrumIn woonwijkOpen ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 195 m²
Inhoud 564 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10
Totale woonoppervlakte 195
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 5 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen AlarminstallatieDakraamTv kabel
Energie
Energielabel G
Energielabel einddatum 2026-07-07
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin Achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuidoost
Hoofdtuin diepte 25 meter
Hoofdtuin breedte 5 meter
Hoofdtuin achterom nee
Totale oppervlakte 1.25 meter
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk
Onderhoud buiten redelijk
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken?

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.