Nijenheim 3148 , 3704 AT, Zeist

Instapklaar hoekappartement met vier slaapkamers en een royaal balkon!

Op een rustige locatie ligt dit uitstekend onderhouden en recent volledig gemoderniseerde 5-kamer maisonnette-appartement. Op de eerste woonlaag vindt u een zeer ruime woonkamer en een werk-/slaapkamer. De tweede woonlaag beschikt over drie slaapkamers, een ruime badkamer en een zonnig balkon.

Het appartement is gelegen op de grens van de wijken Griffensteijn en Nijenheim, aan het water “De Grift”. Het uitgebreide winkelcentrum De Clomp, met diverse winkels, een gezondheidscentrum en apotheek, evenals park De Brink, bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Zeist is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting onder andere Utrecht en Bunnik zijn goed te bereiken.

Indeling

Begane grond: Toegang tot de privéberging en het trappenhuis en de carport.

Woonverdieping: Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte, bergkast met opstelplaats voor de cv-ketel en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich een slaap-/werkkamer, bereikbaar vanuit de hal. De royale woonkamer beschikt over raampartijen over de volle breedte en een schuifpui met een uniek uitzicht op het groen. Er is een cinemawall met elektrische (sier)haard aanwezig. De halfopen hoekkeuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u een praktische trapkast. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne PVC visgraatvloer.

Slaapverdieping: Ruime overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Verder zijn er drie slaapkamers van circa 12, 11 en 8 m². Het balkon is bereikbaar via één van de slaapkamers.

Balkon: Aan de achterzijde ligt een royaal balkon met uitzicht op het groen. Door de ligging op het zuidwesten geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon.

Parkeren: Voor de deur is ruime (gratis) parkeergelegenheid. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen carport. In de onderbouw bevindt zich een ruime privéberging.

Bijzonderheden:
- Hoekappartement met veel vrijheid en privacy;
- Vier slaapkamers aanwezig;
- In 2025 zijn de daken vernieuwd en geïsoleerd;
- In 2018 is het appartement volledig gemoderniseerd;
- Keuken vernieuwd in 2022 met diverse inbouwapparatuur;
- Maandelijkse bijdrage voor appartement en carport: € 340,- (incl. reservering groot onderhoud, waterverbruik, opstal- en glasverzekering, gemeenschappelijke elektra en schoonmaak);
- Geen lift aanwezig.