Noordweg 28 , 3704 GN, Zeist

Instapklaar, ruimte, licht en een fraai uitzicht. Enkele kenmerken die uitstekend passen bij dit fijne appartement. Een modern appartement op een zeer centrale locatie met een vrij zicht over de buurt, vanwege een ligging op de 2e! Komt u kijken?

Het betreft een instapklaar appartement met een licht woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met een apart toilet, een fijn balkon én eigen parkeerplaats! Dit moderne 3-kamerappartement (bouwjaar 2006) heeft een woonoppervlakte van circa 87 m², is keurig onderhouden en ligt op een fraaie locatie aan de rand van Zeist, vlak bij alle voorzieningen. Naast het feit dat de woning een ruim leefoppervlak heeft en u de luxe geniet van een berging op de begane grond én een eigen parkeerplaats, beschikt het appartement ook over toegang tot de gemeenschappelijke tuin. Een appartement als dit komt niet vaak voorbij!

De Noordweg heeft een prettige woonomgeving met veel groen. In de afgelopen jaren is de directe omgeving sterk in ontwikkeling geweest: er zijn diverse nieuwbouwprojecten gerealiseerd, waardoor de wijk een frisse en moderne uitstraling heeft gekregen. Winkelcentrum De Clomp, diverse scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Zeist met winkels en horeca liggen allemaal dichtbij. Ook het Utrecht Science Park (De Uithof), het UMC Utrecht en de Universiteit Utrecht zijn goed bereikbaar. Binnen 10 minuten staat u met de auto op het parkeerterrein van het 'Panbos' en kunt u een fantastische wandeling maken in het bos. Dankzij de gunstige ligging zijn ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en de A28 uitstekend bereikbaar.

Terug naar de woning. De indeling is als volgt…

Begane grond
Op het parkeerterrein aan de zijkant van het complex treft u een eigen parkeerplaats aan (nummer 30).

Via de nette centrale entree met video-intercom bereikt u het appartement. In de hal bevinden zich het trappenhuis en de lift. Vanuit hier heeft u ook toegang tot de bergingen.

Het appartement
Hal met garderobe, intercom met videobeeld, meterkast (met glasvezel) en toegang tot alle vertrekken. De hal is voorzien van een moderne laminaatvloer in houtlook.

Allereerst een kijkje in de woonkamer. Meteen valt de prachtige lichtinval op door de raampartijen in de voor- en zijgevel in combinatie met de zonnige ligging. De woonkamer heeft daarnaast een warme sfeer door de parketvloer. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de open keuken en bereikt u via een schuifpui het balkon.

De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Door de boven- en onderkasten en de L-vorm heeft u volop bergruimte. De keuken heeft een neutrale uitstraling met houtkleurige fronten en een kunststof aanrechtblad in steenlook (donkere tint). De achterwand is betegeld met witte tegeltjes – niet alleen stijlvol, maar ook praktisch in het onderhoud. Op de vloer liggen antracietkleurige tegels, wat mooi combineert met de parketvloer in de woonkamer.

Het balkon, bereikbaar via de schuifpui, is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy dankzij het melkglas. Doordat het balkon overkapt is, kunt u hier tot laat in het seizoen genieten – zelfs bij een regenbui zit u hier nog heerlijk.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, beide gelegen aan de achterzijde van het complex. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede kamer is in gebruik als werk-/logeerkamer. Vanuit beide slaapkamers kijkt u leuk uit over de gemeenschappelijke tuin.

De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, ligbad met douchemogelijkheid en een wastafel met spiegel en planchet. De wanden zijn afgewerkt met lichtkleurige tegels gecombineerd met tegels in een warme bruintint (marmerlook), wat een chic effect geeft. Op de vloer liggen eveneens lichtkleurige tegels.

Het toilet is separaat en uitgerust met een wandcloset en fonteintje. De betegeling is in dezelfde stijl als de badkamer.

Het appartement beschikt over twee inpandige bergingen. De grootste is royaal en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de installatie van de WTW. Leuk detail: deze berging is tevens ingericht als studeerkamer – een slimme en efficiënte oplossing! De tweede berging betreft de stookruimte met de cv-ketel, het expansievat en de installatie van de vloerverwarming.

Uiteraard is het appartement volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-glas en een glasvezelaansluiting.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2006;
- woonoppervlakte ca. 87 m², inhoud ca. 290 m³;
- de badkamer is voorzien van vloerverwarming;
- de cv-ketel is uitgerust met een CO2 meter met een automatische afsluiter;
- de sanitaire ruimtes zijn voorzien van garnituur en accessoires van de merken Grohe en Villeroy en Boch;
- de keuken is van het merk Nolte;
- de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas;
- verwarming en warmwater middels cv-ketel (Intergas, 2006 en onderhouden voor het laatst in 2024);
- u komt te wonen in een kleinschalig appartementencomplex;
- er is een actieve VvE aanwezig is waar u maandelijks € 250,- aan servicekosten betaalt;
- eenmaal per jaar wordt een tuindag georganiseerd (voor de rest wordt de tuin onderhouden door een hovenier);
- de VvE spaart 0,5% van de herbouwwaarde en heeft geen MJOP;
- de woning beschikt over een elektrisch zonnescherm;
- bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats, nummer 28;
- in 2024 is het buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in opdracht van de VvE;
- de woning heeft energielabel A, geldig tot 13 november 2035;
- dit gedeelte van Zeist is een leuke, nieuwe buurt met een winkelcentrum, diverse scholen en overige voorzieningen, waaronder een perfecte verbinding met de bus naar het centrum van Utrecht.

Oplevering in overleg.