Oirschotlaan 17 , 3704 HK, Zeist

Karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met ruim perceel en vier slaapkamers.

Deze charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning ligt op een royaal perceel in een rustige, groene straat. Aan de voorzijde kijkt de woning uit op een sfeervolle bosschage. De brede en diepe tuin is prachtig op de zon gelegen, biedt veel privacy en een heerlijk gevoel van ruimte.

Ligging: De locatie is ideaal: aan de rand van de Zeister Dichterswijk, één van de eerste woonwijken van Zeist gezien vanuit Utrecht. De bushalte bevindt zich op slechts honderd meter afstand, waardoor Utrecht Centrum binnen twintig minuten bereikbaar is. Het Science Park (De Uithof) ligt op slechts een kwartier fietsen en het gezellige dorpshart van Zeist is binnen zeven minuten bereikbaar. In de straat zelf is een basisschool aanwezig, en ook aan de andere kant van de Utrechtseweg zijn diverse scholen te vinden. Kortom: een ideale woning op een ideale plek.

Begane grond
Entree met ruime hal, meterkast, trapopgang met trapkast en toiletruimte. De lichte woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en een serre aan de zijkant, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De moderne open keuken (2020) is voorzien van een strakke inrichting met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en volop bergruimte. Via dubbele openslaande deuren zijn zowel vanuit de woonkamer, keuken als bijkeuken de zonnige tuin te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een duurzame PVC-vloer.

Tuin
De brede voortuin is fraai aangelegd en biedt ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De royale achtertuin ligt perfect op de zon, beschikt over een groot terras, diverse beplantingen, een ruime berging en een overkapping. Tevens is er een grote kas in de tuin aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop met separaat toilet en vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer en een slaapkamer van ca. 12 m² met vaste kast. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van respectievelijk 5,5 m² en 13 m². De grootste slaapkamer heeft een vaste kast en toegang tot het balkon.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Dankzij de geplaatste dakkapellen aan de achter- en rechterzijde is hier een ruim en licht geheel ontstaan met één grote slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie.

Pluspunten:
- Karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning.
- Volledig gescheiden van het naastgelegen huis via tussenliggende gangen.
- Moderne, op maat gemaakte keuken (2020) met Quooker, inductiekookplaat, magnetron, oven, grote koelkast en vaatwasser.
- Begane grond met vloerverwarming en PVC-vloer.
- Voorzien van acht zonnepanelen.
- Ruime tuin met grote schuur en overkapping.
- Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
- Op de overloop is een separaat toilet aanwezig.
- De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douche.