Uitgebreide omschrijving
Compleet gerenoveerde en multifunctionele woning van 98 m² met balkon!
Middenin de bloemenbuurt aan de Amsterdamsestraatweg staat deze van top tot teen verbouwde woning. Een fijn plekje om te wonen met leuke horecagelegenheden zoals de Pingpongclub, The Foodclub en Bagels & Beans. Er zitten diverse supermarkten op loopafstand en het Julianapark is om de hoek. Een echte eyecather in de buurt is de watertoren die de afgelopen jaren is omgebouwd tot appartementen en nu langzaam aan uit de steigers komt. Qua bereikbaarheid zijn er op loopafstand busstations en ook NS Zuilen zit op circa 500 meter lopen, op de fiets ben je met 10 minuten in het centrum van Utrecht.
De woning bestaat uit een volwaardige bovenwoning bestaande uit twee verdiepingen en een kleine studio op de begane grond. Een koper die dit voor eigen bewoning koopt heeft een prachtig logeer appartement of zou voor hospitaverhuur de studio uitstekend kunnen verhuren. De semi-studio op de begane grond beschikt over een eigen keuken, slaapvertrek toilet en douche. De boven woning bestaat uit een woonverdieping met woonkamer, werkkamer en slaapkamer en op de tweede verdieping twee ruime slaapkamers en een badkamer.
De indeling:
Begane grond
Via de entree komt u terecht in de hal. Via deze hal kunt u doorlopen naar de benedenverdieping, of via een eigen doorgang naar de tweede verdieping.
Op de begane grond is een zelfstandige studio gerealiseerd. De lengte van de woonkamer is ruim acht meter. Hierdoor kunt u makkelijk een woonkamer en eetgedeelte creëren. achterin de woon-/eetkamer zit een nieuwe keuken met RVS wasbak, RVS kraan, RVS afzuiger, 4-pits inductieplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combimagnetron. Door de gehele woning ligt een houten vloer met whitewash afwerking en hoge plinten. Om de studio ruimtelijk te houden is ervoor gekozen om de doorgang naar het slaapvertrek open te houden. Via het slaapvertrek is er een toegang tot de badkamer. In de badkamer is ruimte voor een wasmachine en -droger. Verder is er een luxe inloopdouche en wastafel en is de badkamer tot aan het plafond betegeld in een witte 40 x 60 tegel. Voor de vloer is gebruik gemaakt van een lichtgrijze tegel in betonlook. Van de ruimte onder de trap is handig gebruik gemaakt door er een zwevend toilet te plaatsen. De kleurstelling van de tegels is hetzelfde als in de badkamer, lichtgrijze betonlook tegels op de vloer en witte tegels tegen de wanden.
Eerste verdieping
Via dezelfde hal in de entree gaan we via de trap met moderne zwarte leuning en luxe vloerbedekking naar de eerste verdieping. Op deze eerste verdieping komt u meteen binnen in de lichte ruime woonkamer. Aan de woonkamer zit een dakterras van ruim 9 m² op het westen! Ook op de eerste verdieping is het toilet handig geplaatst onder de trap. Aan de voorzijde van de eerste verdieping zit eenzelfde luxe nieuwe keuken als op de begane grond met RVS wasbak, RVS kraan, RVS afzuiger, 4-pits inductieplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combimagnetron. De achterwand is betegeld met charmante zelliges in de kleur wit. Stijlvol en neutraal van kleur. Tevens zit aan de achterzijde een kleine kamer die in gebruik genomen kan worden als slaapkamer of wellicht als studeerkamer. Op de gehele eerste verdieping ligt ook een houten vloer met whitewash afwerking en hoge plinten. Doordat de vloer is doorgelegd zonder drempel geeft dit een extra ruimtelijk gevoel.
Tweede verdieping
Deze verdieping is er onlangs nieuw op geplaatst. Hier kom je via de overloop terecht in twee slaapkamers en een badkamer.
Beide slaapkamers zijn bijna even groot en zijn ook beide voorzien van een klein dakkapel. Een klein dakkapel die wel een groot voordeel heeft, want door de grote ramen die erin geplaatst zijn komt er lekker veel licht naar binnen en krijgen de kamers een groots gevoel. De badkamer op de bovenste verdieping heeft net als de badkamer op de begane grond een opstelplaats voor de wasmachine en -droger, een wastafel en een ruime inloopdouche. ook pop de bovenste verdieping ligt een houten vloer met whitewash afwerking en hoge plinten en ook hier zijn alle drempels verwijderd voor een extra ruimtelijk gevoel.
Bijzonderheden:
- Circa 98m2 woonoppervlak
- Met studio op de begane grond
- Houten vloer op elke verdieping
- Nieuw geplaatste keukens
- Nieuw geplaatste badkamers
- Geen splitsingsvergunning
- Oplevering in overleg
