Oscar Hammersteinstraat 53 , 3543 CW, Utrecht

Modern, comfort, centraal gelegen en altijd uw auto kwijtkunnen op uw eigen parkeerplaats! Komt u deze woning bezichtigen?

Het appartement is door de jaren heen goed onderhouden en heeft een moderne en sfeervolle afwerking. Het is van alle gemakken voorzien. Alle gemakken? Jazeker! Denk aan volop leefruimte binnen, een fijn balkon dat voldoende buitenruimte biedt, extra bergruimte dankzij de zeer royale inpandige berging én een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Zeker met het oog op de toekomstige invoering van betaald parkeren in dit gebied, is een privéparkeerplaats ideaal. Deze strak afgewerkte woning combineert comfort met een uitstekende ligging in een buurt met tal van praktische voorzieningen. Het complex is gebouwd in 2006, waardoor de isolatie uitstekend is. Hierdoor heeft de woning energielabel A. Daarnaast zorgen de rustige straat aan de voorzijde en de groenstrook aan de achterzijde voor extra rust en woongenot.

De 3-kamer galerijwoning beschikt over een zonnige woon-/eetkamer, een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet.

Omgeving
De Oscar Hammersteinstraat is gelegen op een centrale locatie in de buurt Terwijde in de wijk Leidsche Rijn. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Terwijde, diverse scholen en sportfaciliteiten. Voor ontspanning en natuur liggen het uitgestrekte Máximapark en de Haarrijnseplas in de nabijheid. De locatie biedt een ideale balans tussen rust en de dynamiek van de stad: binnen slechts 5 minuten fietsen bereikt u het Leidsche Rijn Centrum en via de fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal heeft u een snelle en directe verbinding met het centrum van Utrecht.
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer via het nabijgelegen NS-station als met de auto. U beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Bezoek parkeert gratis voor de deur en voor elektrische auto’s zijn er 6 laadplekken direct in de straat beschikbaar. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

De indeling is als volgt…

Begane grond
Toegang tot het complex verkrijgt u via het bellentableau en de video-intercom.
Via de afgesloten gemeenschappelijke entree bereikt u de centrale hal met toegang tot het trappenhuis, de lift en de ondergrondse parkeergarage.

Ondergrond
Hier bevindt zich de eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenstalling.

De woning ligt op de tweede verdieping.
Kom binnen voor een kijkje in de woning…

Tweede verdieping
Hal met garderobe, meterkast en toegang tot alle vertrekken.

We lopen eerst rechtdoor naar de woon-/eetkamer: een fijne ruimte met een gezellige sfeer en optimale lichtinval dankzij de grote raampartijen. De kamer ligt aan de achterzijde van de woning, waardoor u vrij uitzicht heeft over de buurt, fraaie boompartijen en de groenstrook. Een uitzicht met veel privacy, waarbij u nauwelijks merkt dat u vlakbij de levendigheid van de wijk woont. Hier ervaart u volledige rust! De kamer heeft een prettig oppervlak, waardoor u veel mogelijkheden heeft voor de indeling. Een royale zithoek en een gezellig eetgedeelte zijn eenvoudig te realiseren, en er is zelfs ruimte voor een studeerhoekje. De laminaatvloer, die drempelloos door het hele appartement is gelegd, geeft de frisse afwerking van wanden en plafond een warme tegenhanger. De kamer beschikt aan de ene kant over een Frans balkon en aan de andere zijde heeft u toegang tot het zonnige balkon middels een openslaande deur.

De open keuken is in 2025 volledig vernieuwd en heeft een praktische L-opstelling. Omdat de keuken direct verbonden is met de woon-/eetkamer, is gekozen voor een neutrale maar aantrekkelijke kleurstelling: matte lichtkleurige frontjes met een donker stenen aanrechtblad. De achterwand is betegeld met witte tegels en de zwarte greepjes sluiten mooi aan bij het geheel. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Om de beschikbare ruimte optimaal te benutten, is de keuken bovendien voorzien van een handig LeMans-systeem.

Het aangrenzende balkon met een gunstige ligging op het zuidwesten biedt ruimte voor een fijne zitplek. U geniet hier van veel privacy, vrij uitzicht en volop zon. Ideaal voor uw ontspanning en vrije tijd.

Teruglopend richting de hal passeren we de ruime inpandige berging. Dit is de ideale plek waar u moeiteloos al uw extra spullen kwijt kunt. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de installatie van de mechanische ventilatie.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een warme sfeer en veel lichtinval dankzij het grote raam in de voorgevel. De naastgelegen kamer biedt volop flexibiliteit: of u nu een rustige thuiswerkplek zoekt of een slaapkamer, deze ruimte is voor beide doeleinden uitermate geschikt.

De ruime badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel met bijpassende hangkast, spiegel, planchet en designradiator. De ruimte is netjes betegeld met witte wandtegels, gecombineerd met een donkere sierstrook. De vloer is uitgevoerd met donkere tegels. Bij de ingang bevindt zich de bediening van de mechanische ventilatie.

Het toilet is separaat en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De kleurstelling sluit aan bij die van de badkamer, wat zorgt voor een mooie eenheid.

Bijzonderheden
- bouwjaar 2006;
- woonoppervlakte ca. 68 m², inhoud ca. 222 m³;
- de woning beschikt over een privéparkeerplaats in de parkeergarage;
- de keuken is in 2025 gemoderniseerd;
- het complex is voorzien van een video-intercominstallatie;
- de woning is volledig geïsoleerd;
- de woning is voorzien van glasvezel;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- er is een gezonde VvE aanwezig. De maandelijkse kosten zijn circa € 170,- per maand;
- de woning beschikt over een energielabel A, geldig tot 8 december 2035.

Oplevering in overleg.