Otterstraat 55 , 3513 CJ, Utrecht

  • 57 m²
  • 1
  • E
€ 359.000 k.k.
Dit appartement bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Een warme sfeer, instapklaar, een leuke tuin en ideaal gelegen in een rustige en karakeristieke straat op loopafstand van het centrum! We hebben het hier over de Otterstraat 55! Een huis waar eenieder zich al gauw thuis gaat voelen! Het betreft een goed onderhouden...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 57 m²
Aantal slaapkamers 1 slaapkamers
Aantal kamers 2 kamers

Buurtstatistieken Pijlsweerd-Zuid

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Een warme sfeer, instapklaar, een leuke tuin en ideaal gelegen in een rustige en karakeristieke straat op loopafstand van het centrum! We hebben het hier over de Otterstraat 55! Een huis waar eenieder zich al gauw thuis gaat voelen!

Het betreft een goed onderhouden en sfeervolle benedenwoning met veel aspecten die de woning een warme uitstraling geven. Denk hierbij aan het verlaagd plafond (extra geluidsisolatie) met ornamenten, de prachtige paneeldeuren, de houten vloer en de kleuren en afwerking van de wanden en het plafond.

De woning beschikt over een doorzon woon- en eetkamer, een halfopen keuken, een slaapkamer aan de achterzijde, een badkamer en een separaat toilet. Daarnaast bevindt zich aan de zijde van de woon-/eetkamer nog een open ruimte die gebruikt kan worden voor vele doeleinden, zoals sporten, werken of slapen. Als laatste beschikt de woning over een fijne buitenruimte: een tuin en een vlonderterras. Ook is de woning erg praktisch én instapklaar door de vele inbouwkasten en opbergruimtes.

Omgeving
De Otterstraat is gelegen in de rustige woonwijk Pijlsweerd. Kenmerkend voor de buurt zijn de karakteristieke en charmante straatjes. De woning ligt op loopafstand van het centrum, het TivoliVredenburg, het station en de Amsterdamsestraatweg voor de dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is zeer goed, de diverse uitvalswegen zijn prima bereikbaar en de verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend. De bushalte bevindt zich op een steenworp afstand en het centraal station is slechts ca. 10 minuten lopen.

Terug naar de woning.

De indeling is als volgt…Kom binnen!

Begane grond
Hal met garderobe, kastje met hierin de gasmeter, meterkast, toiletruimte (wandcloset met fonteintje), bergruimte boven het plafond van het toilet en toegang tot de woon-/eetkamer.

De fijne doorzonkamer is heerlijk licht door de raampartijen aan de voor- en achterzijde. De voorzijde heeft twee ramen met kunststof kozijnen en dubbelglas, waarvan één raam een vast raam is en één raam open kan. Zo kunt u heerlijk luchten, zeker gezien de deuren in de achtergevel die open kunnen. Het plafond van de woonkamer is verlaagd en voorzien van ornamenten. Ondanks de verlaging is de ruimte nog opvallend hoog. De vloer betreft een houten vloer die in de lengte is gelegd. Dit geeft de kamer een ruimtelijk effect. Daarnaast geeft de vloer veel warmte en zorgt deze voor een chique look. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd met zicht op de straat. De straat is rustig, want er rijdt alleen bestemmingsverkeer. De eethoek is tuingericht. Zo heeft u middels de openslaande deuren een directe verbinding met de tuin.
Als laatste heeft de woonkamer een open ruimte aan de zijkant. Deze is nu in gebruik als werkkamer, maar ook zeker geschikt als logeerkamer of sportruimte. De kamer is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. Ook beschikt de kamer over een praktische trapkast.

Loopt u door richting de keuken, dan passeert u eerst een vaste kast. Hierin treft u de opstelplaats voor de wasmachine en heeft u plek voor een magnetron of zelfs eventueel een droger.

De keuken is half open en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Tevens treft u in de hoek de cv-ketel aan. De keuken biedt veel bergruimte door de onder- en bovenkasten en lades. Ideaal! Een neutrale kleurstelling heeft de keuken zeker door de matte lichtkleurige frontjes en een kunststof aanrechtblad in houtlook. Via de keuken kunt u middels een loopdeur voorzien van een schuifhor de tuin in.

De tuin heeft een ligging op het oosten en beschikt over sierbestrating en vaste beplanting. Middels een trap aan de zijkant van de tuin kunt u naar het vlonderterras achterin. Een heerlijke zit kunt u hier zeker plaatsen! Genieten van de rust, uw privacy en de ochtendzon. De achterzijde van de tuin grenst aan een binnentuin die voornamelijk wordt gebruikt voor stalling. Dit creëert extra privacy ten opzichte van de achterburen.

De badkamer heeft een moderne uitstraling en qua kleurstelling komt deze overeen met de toiletruimte. U treft hier een douche, een wastafelmeubel met daarboven een spiegel, aan de andere zijde van de badkamer een hangkast in dezelfde kleur als de wastafel en een designradiator. De wanden van de badkamer zijn tot aan het plafond betegeld met witte tegeltjes en op de vloer liggen tegels in een antracietkleur. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots.

Helemaal aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Een kamer met een knusse indeling waar u prima een tweepersoonsbed kunt plaatsen. Tevens heeft de kamer een vaste inbouwkast met daarboven bergruimte, dus bergruimte tot het plafond.

Bijzonderheden
? Bouwjaar 1903;
? Gebruiksoppervlakte wonen circa 57 m², inhoud circa 225 m³;
? In 2022 is een nieuw wastafelmeubel geplaatst;
? In 2021 is een nieuwe vaatwasser geïnstalleerd;
? Er zijn nieuwe vlonders gelegd op het terras in 2019;
? De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. De pui in de achterzijde van de woonkamer en de voordeur zijn voorzien van enkelglas;
? Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Remeha, 2009);
? De VvE is samen met de bovenburen. U betaalt per maand rond de € 20,-;
? De opstalverzekering en aansprakelijkheidsverzekering is gemeenschappelijk;
? Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
? Energielabel E (geldig tot 5 december 2027);
? U komt te wonen in een wijk met prettige, sociale contacten met buurtbewoners.
? Albert Heijn, Aldi, Ekoplaza & Kruidvat binnen 2 minuten lopen
? Tivoli Vredenburg (centrum) binnen 10 minuten lopen
? Centraal station binnen 10 minuten lopen

Oplevering in overleg.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 359.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
VVE bijdrage € 19
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Woning type Appartement
Soort appartement benedenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1903
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
Open portiek nee
VVE actief ja

Locatie

Adres Otterstraat 55
Plaats Utrecht
Provincie Utrecht
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Inhoud 225 m³
Totale woonoppervlakte 57

Indeling

Bevind zich op woonlaag 1
Aantal woonlagen 1
Aantal verdiepingen 1
Aantal kamers 2 kamers waarvan 1 slaapkamers
Aantal woonlagen 1 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel E
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Grotendeels dubbelglas
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie Zuidoost
Hoofdtuin achterom nee
Totale oppervlakte 20 meter

Bergruimte

Schuur/berging Inpandig
Voorzieningen
    Isolatie
      Aantal schuren 1

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed
        Onderhoud buiten goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Buurtstatistieken Pijlsweerd-Zuid

        Leeftijd buurtbewoners

        Huishoudens

        Koop/Huur

        Ontdek het appartement

        Otterstraat 55, 3513 CJ, Utrecht
        Otterstraat 55, 3513 CJ, Utrecht

        Hier zult u wonen

        Otterstraat 55, 3513 CJ, Utrecht

        Results

        No results were found
        Dit appartement bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

        Gerelateerde woningen

        Bergstraat 3 B, 3811 NE, Amersfoort
        Bergstraat 3 B, 3811 NE, Amersfoort
        Bekijk alle afbeeldingen
        Onder bod
        Bergstraat 3 B
        3811 NE, Amersfoort
        • 64 m²
        • 3
        € 339.000 k.k.
        Balderikstraat 41, 3553 BB, Utrecht
        Balderikstraat 41, 3553 BB, Utrecht
        Bekijk alle afbeeldingen
        Onder bod
        Balderikstraat 41
        3553 BB, Utrecht
        • 67 m²
        • 5
        € 350.000 k.k.
        Banterveste 23, 3432 BB, Nieuwegein
        Banterveste 23, 3432 BB, Nieuwegein
        Bekijk alle afbeeldingen
        Banterveste 23
        3432 BB, Nieuwegein
        • 112 m²
        • 5
        € 325.000 k.k.
        Landauerdrift 2, 3436 XG, Nieuwegein
        Landauerdrift 2, 3436 XG, Nieuwegein
        Bekijk alle afbeeldingen
        Landauerdrift 2
        3436 XG, Nieuwegein
        • 158 m²
        • 7
        € 359.000 k.k.
        Vleutenseweg 499, 3532 HK, Utrecht
        Vleutenseweg 499, 3532 HK, Utrecht
        Bekijk alle afbeeldingen
        Verkocht onder voorbehoud
        Vleutenseweg 499
        3532 HK, Utrecht
        • 65 m²
        • 3
        € 400.000 k.k.
        Toermalijnlaan 5, 3523 BE, Utrecht
        Toermalijnlaan 5, 3523 BE, Utrecht
        Bekijk alle afbeeldingen
        Nieuw
        Toermalijnlaan 5
        3523 BE, Utrecht
        • 79 m²
        • 4
        € 375.000 k.k.

        Deze website maakt gebruik van cookies

        Voor welke cookies geef je akkoord?

        Meer informatie