Oude Arnhemseweg 65 , 3702 BB, Zeist

Royale, hoogwaardig verbouwde 3-kamer appartement op de begane grond met tuin, energielabel A en twee badkamers op uitstekende locatie in Zeist – een huis dat je moet zien!

Ligging:
De woning is gelegen aan de Oude Arnhemseweg, een onlangs geheel opnieuw ingerichte dorpsstraat met voornamelijk vooroorlogse bebouwing. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien zijn uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar. Het centrum van Zeist ligt op slechts vijf minuten loopafstand. Parkeren kan gratis in de straat, waar voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is.

Begane grond:
Gezamenlijke entreehal. Van daaruit betreedt u een prive hal die toegang geeft tot diverse vertrekken, waaronder een lichte woonkamer, de eerste badkamer en de kelder van ca. 6 m². De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel.
De sfeervolle woonkamer wordt van de eetkamer gescheiden door fraaie stalen ensuite wand met privacy screen. Aan de achterzijde bevindt zich een moderne open keuken, compleet met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie en combi magnetron met oven. Vanuit de keuken is de tweede badkamer bereikbaar, eveneens voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.
Aan de tuinzijde ligt de slaapkamer, die via een inloop kledingkast bereikbaar is. In deze tussenkamer bevinden zich de cv-opstelplaats en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tuin:
De gezellige achtertuin is gesitueerd op het Zuidwesten en biedt de beste zon ligging. Er is geen inkijk dus optimale privacy. Verder is de tuin voorzien van een vorstvrije buitenkraan en fraaie buitenverlichting. Achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden benedenwoning met tuin.
- De benedenwoning beschikt over een energielabel A.
- Volledig HR ++ beglazing tevens ook glas-in-lood in dubbel glas.
- Naast de riante woonkamer zijn er twee moderne badkamers.
- Prachtige achtertuin met achterom.
- Utrecht Science Park 20 min per fiets.
- Utrecht binnenstad op 20 min afstand met directe buslijn.
- Vrij parkeren in de straat.
- Woonoppervlakte: 81 m² (NEN-gemeten).
- Kleine overzichtelijke VVE. Betreft 2 entiteiten. Servicekosten ca. € 50,- per maand.
- Aanvaarding in overleg.