Oude Tempellaan 58 , 3769 JC, Soesterberg

Riante, goed onderhouden tussenwoning met carport. Deze aantrekkelijke woning is de laatste jaren door de huidige eigenaar op vele punten gemoderniseerd en uitgebreid. Wat te denken van onder ander een nieuwe keukenopstelling, een brede dakkapel en een bijkeuken in de voormalige berging. Ook qua verduurzaming is de woning geupgrade met 14 zonnepanelen en nieuwe dak- en gevel isolatie wat resulteerd in een energielabel A. De woning is gelegen aan een groene lommerrijke laan op een perceel van 171 m² waarbij de diepe achtertuin met heerlijk veranda is gesitueerd op het zuidwesten.

De omgeving biedt veel speelmogelijkheden en scholen voor kinderen. Basisschool "De Startbaan" en peuterspeelzaal "De Pruttelpot" bevinden zich op loopafstand. Diverse buurtwinkels waaronder de Plus supermarkt en Kruidvat bevinden zich op fietsafstand.

INDELING
Begane grond:
Entree in vergrote hal met meterkast, toiletruimte en nieuwe doorgang naar de geisoleerde berging met vloerverwarming die thans in gebruik is als bijkeuken maar ook prima bruikbaar is als werkkamer; sfeervolle, tuingerichte woonkamer met een nette, moderne afwerking; open keuken aan de voorzijde met U-vormige keukenopsteling voorzien van luxe inbouwapparatuur te weten combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, koffiemachine (ter overname), inductiekookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Via verlichte trap bereikbare eerste verdieping; ruime, vierkante overloop; vier slaapkamers waarbij de 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot 1 grote masterbedroom. Deze samenvoeging is relatief eenvoudig weer ongedaan te maken waardoor er weer een extra slaapkamer beschikbaar is; nette badkamer v.v. ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping; riante voorzolder met groot (vernieuwd) dakraam, aansluiting wasapparatuur en opstelling cv-ketel; grote, strak afgewerkte zolderkamer dankzij in 2024 geplaatste, brede dakkapel met inbouwspotjes.

Tuin:
Circa 10 meter diepe achtertuin op het (zuid)westen. De tuin is keurig aangelegd en een paar jaar geleden voorzien van een gezellige veranda met berging. Ook de voortuin heeft een riante afmeting en beschikt met een carport over een overdekte parkeerplaats op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975, perceeloppervlak 171 m²;
- Woonoppervlakte 139 m², gebouwgebonden buitenruimte 11 m², externe bergruimte 5 m², inhoud 423 m²;
- Energielabel A;
- Plat dak uitbouw en carport vervangen in 2022;
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2024;
- Gevel-, vloer- en dakisolatie;
- Dubbel glas in gehele woning (gedeeltelijk HR++);
- HR cv Keter Intergas Prestige CW6;
- 14 zonnepanelen (370Wp) geplaatst in 2022;
- Meterkast vernieuwd 2019;
- Keukenopstelling geplaatst in 2019;
- Dakkapel geplaatst in 2024;
- Bijkeuken/berging verbouwd in 2023;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.