Prinses Marijkelaan 21 2 , 3708 DA, Zeist

Instapklaar en gasloos appartement met energielabel A++!

Ben je op zoek naar een instapklaar en toekomstgericht appartement? Dan is de Prinses Marijkelaan 21-2 wellicht jouw nieuwe huis! In 2021 is het hele appartement gemoderniseerd. Er is een strakke en moderne keuken, luxe en vergrote badkamer en alle wand-en vloerafwerking zijn goed en modern. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers en een ruim balkon op het zuidwesten.

De ligging is ideaal. Het wijkwinkelcentrum Kerckebosch ligt op steenworp afstand, het station Driebergen-Zeist is dichtbij gelegen, de bossen vangen bij wijze van spreken aan bij de voordeur en er is veel gratis parkeergelegenheid.

In 2022 heeft er een grootschalige verduurzamingsslag plaatsgevonden. Op initiatief van de vereniging van eigenaren is in samenwerking met betrokken instanties een huzarenstukje geleverd op het gebied van verduurzaming en renovatie. Werkelijk alles aan de buitenkant van het gebouw is vernieuwd en volledig geïsoleerd. Alle gevels, ramen, muren en dak zijn aangepakt. Tegelijk is ook de lift bij de entree vervangen en heeft elke bewoner nu een eigen warmte-terug-win installatie en 6 eigen zonnepanelen gekregen. Galerijen zijn inpandige galerijen geworden. Verwarmingen en leidingen zijn verwijderd en beglazing is omgezet naar triple beglazing.

Indeling:

Begane grond: Het appartementencomplex beschikt over meerdere entrees. Bij de ruime (rolstoeltoegankelijke) hoofdentree treft men een bellentableau, een ruime hal, voorzien van liftinstallatie en trappenhuis. Aan de andere zijde van het complex bevindt zich tevens een zij-entree, die voorzien is van een ruime lift.

Appartement, tweede verdieping: Entree, hal met (vernieuwde) meterkast. Aan weerszijden van de hal liggen respectievelijk een grote slaapkamer en de keuken. De keuken is vernieuwd in 2021 en beschikt over een inductiekookplaat, moderne oven met stoomfunctie, vaatwasser, koelkast, vriezer en een afzuigkap (recirculatie). De ruime lichte woonkamer aan de voorzijde heeft grote raampartijen en zicht op veel groen en biedt toegang tot het mooie en zonnige balkon op het zuidwesten, dat over de gehele breedte loopt. Een tweede slaapkamer is ernaast gelegen en kan dienst doen als tweede slaapkamer of een thuiskantoor. Deze kamer is voorzien van een grote inbouwkast met daarin de opstelplaats van de boiler en de wasmachineaansluiting. De vergrote en moderne badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel met twee kranen en hangend toilet.

In de onderbouw is een eigen kelderbox (berging) aanwezig.

Bijzonderheden:
- Er zijn elektrisch bedienbare screens aanwezig. Deze zorgen voor zonwering en zijn tevens ook windschermen. Met de screens naar beneden kan je van het balkon een soort buitenkamer creëren. Zo kan je optimaal genieten van buiten!;
- Er is een onderhoudscontract voor de warmte terugwin-installatie, laatste onderhoudsbeurt: 7 mei 2026. Dit contract kan worden overgenomen anders wordt die opgezegd;
- Complex is volledig gerenoveerd op het gebied van verduurzaming in 2022;
- Gasloos appartementengebouw met laag energieverbruik;
- Zes eigen zonnepanelen voor dit appartement, voorzien van energielabel A++;
- Triple glas aan de woonkamer zijde. De slaapkamer (galerijzijde) is dubbel glas;
- Aan de buitenzijde van de galerij is eveneens triple glas aanwezig;
- Er is een warmte terugwin-installatie aangelegd;
- Gezien de impact van de investeringen is er voor de komende decennia weinig tot geen onderhoud noodzakelijk aan het exterieur;
- De servicekosten bedragen € 370,50 per maand (inclusief waterverbruik);
- In de servicekosten is een leningsbestanddeel opgenomen, dit leidt tot hypotheekrenteaftrek. Het is belangrijk voor koper dit ter harte te nemen;
- Er zijn twee liften beschikbaar.