Prinses Marijkelaan 9 1 , 3708 DA, Zeist

Instapklaar, volledig verduurzaamd en comfortabel wonen in het groen!

Op zoek naar een modern appartement waar je direct kunt intrekken? Dan is Prinses Marijkelaan 9-1 absoluut een bezichtiging waard. Dit verzorgde appartement combineert een eigentijdse afwerking met een hoog wooncomfort dankzij de recente verduurzaming van het appartementencomplex. Met een energielabel A++, twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een fijn balkon woon je hier zorgeloos én energiezuinig.

De ligging is een groot pluspunt. Je woont op loopafstand van winkelcentrum Kerckebosch voor de dagelijkse boodschappen, met station Driebergen-Zeist en uitvalswegen in de directe omgeving. Daarnaast liggen de uitgestrekte bossen letterlijk om de hoek, waardoor je natuur en voorzieningen optimaal combineert. Rondom het complex is bovendien volop gratis parkeergelegenheid.

Duurzaam en toekomstbestendig

In 2022 heeft het appartementencomplex een ingrijpende renovatie- en verduurzamingsslag ondergaan. Daarbij zijn de gevels volledig geïsoleerd, voorzien van nieuwe gevelbekleding, triple beglazing en een geïsoleerd dak. Ook zijn de galerijen inpandig gemaakt en is de lift vernieuwd. Iedere woning beschikt over een eigen warmteterugwininstallatie (WTW) en zes privé zonnepanelen. Het resultaat is een comfortabel appartement met een uitstekende energieprestatie en lage energielasten.

Indeling

Begane grond
Representatieve, rolstoeltoegankelijke centrale entree met lift en trappenhuis. Daarnaast beschikt het complex over een tweede entree met eveneens een lift.

Eerste verdieping
Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een prettig uitzicht op het omliggende groen. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.
De keuken is separaat in het voorste gedeelte van het appartement. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en bergruimte. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één uitstekend geschikt is als thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel. Verder is er een separaat toilet.

Berging:
In de onderbouw bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Parkeren:
In de nabije omgeving is het vrij parkeren.

Bijzonderheden:
- Instapklaar appartement;
- Het appartement beschik over een Energielabel A++;
- Volledig verduurzaamd appartementencomplex (2022);
- Het appartement beschikt over een eigen WTW-installatie;
- 6 privé zonnepanelen;
- Triple beglazing en uitstekende isolatie;
- Eigen berging in de onderbouw;
- De servicekosten bedragen € 370,50 per maand (inclusief waterverbruik);
- In de servicekosten is een leningsbestanddeel opgenomen, dit leidt tot hypotheekrenteaftrek.
- Er zijn twee liften beschikbaar.
- Gratis parkeergelegenheid in de buurt
Het appartement is gelegen nabij winkels, het NS station en bossen.