Rhijnhaeghe 24 , 3981 TZ, Bunnik

Modern appartement gelegen op een uitstekende locatie in Bunnik.

Dit stijlvolle appartement maakt deel uit van het moderne appartementencomplex Rhijnhaeghe, gebouwd in 2020 en opgeleverd in 2022. Gelegen op de eerste woonlaag biedt deze woning een prettige combinatie van comfort, ruimte en goede afwerking. Bij dit appartement hoort een vaste parkeerplaats met laadunit voor het laden van een elektrisch aangedreven voertuig. Deze parkeerplaats is gelegen in de ondergelegen parkeerkelder. Verder is het appartement voorzien van twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De royale woonkeuken loopt naadloos over in de sfeervolle en lichte living, waardoor het geheel een open en comfortabele uitstraling heeft.

De locatie is bijzonder aantrekkelijk. Het centrum van Bunnik ligt op korte afstand en biedt een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen. Betrokken en vriendelijke lokale ondernemers zorgen voor een prettige dorpssfeer.
Het NS-station van Bunnik is binnen 7 minuten lopen te bereiken. Daarnaast ligt een bushalte op ongeveer 100 meter afstand, met verbindingen richting onder andere Utrecht. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken; de uitgestrekte wandelgebieden van Rhijnauwen en Amelisweerd liggen op slechts enkele honderden meters van de woning.

Appartementen gebouw:
Entree, bellentableau en brievenbussen. Centrale hal. Trappenhuis en liftinstallatie.

Indeling appartement:
Via de entree betreed je een ruime hal, die toegang biedt tot de woonkeuken en woonkamer middels een stijlvolle glazen deur. De gehele leefruimte is voorzien van een hoogwaardige keramische parketvloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling.De moderne keuken is uitgerust met een royaal werk- en kookeiland en een praktische kastenwand met extra aanrechtgedeelte. Aan inbouwapparatuur geen gebrek: de keuken beschikt onder andere over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker en voldoende opbergruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Een schuifpui geeft direct toegang tot het ruime terras, wat het binnen-buitenleven extra comfortabel maakt.

Vanuit de hal zijn de overige ruimtes van het appartement toegankelijk, waarbij de indeling logisch en praktisch is opgezet. Direct aan het begin van de hal bevindt zich de technische ruimte. Hier zijn de aansluitingen voor de was- en droogmachine aanwezig, evenals de diverse installaties die bijdragen aan het energiezuinige en comfortabele karakter van de woning. Denk aan het buffervat voor warm water, de warmtepomp, de omvormer voor de zes zonnepanelen en het ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Verderop in de hal bevinden zich de meterkast, een keurig afgewerkte toiletruimte met fontein en een interne berging. Deze berging is ideaal voor het opbergen van huishoudelijke benodigdheden en extra voorraad.

Aan de achterzijde van het appartement liggen twee ruime slaapkamers. Dankzij de grote ramen genieten deze kamers van veel daglicht en bieden ze uitzicht op het omliggende groen, wat zorgt voor een rustige en aangename sfeer. De moderne badkamer is centraal gesitueerd en is voorzien van een dubbele wastafel, een royale inloopdouche en een tweede toilet, waarmee comfort en functionaliteit hand in hand gaan.

Buitenruimte:
Vanuit de woonkamer is de buitenruimte te bereiken. Het totaaloppervlak aan buitenruimte is 10 m².

Bijzonderheden:
- Het appartement is in 2020 gebouwd en instapklaar;
- Er is sprake van volledige isolatie en gasloos;
- Het appartement heeft een energielabel A +++;
- Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. De vloerverwarming kan ook verkoelen;
- Er is een waterontharder geinstaleerd;
- In de onderbouw is een eigen parkeerplaats aanwezig, deze is voorzien van een laadpaal;
- Fietsenberging in de onderbouw;
- De Vereniging van Eigenaren is actief en betrokken. De verenigingsbijdrage aan onderhoudskosten, verzekeringen, en algemene zaken bedragen € 225,- per maand.