Roemer Visscherlaan 27 , 3705 SB, Zeist

Wonen op toplocatie aan het Jan Luykenlaantje, overweldigend groen en zes extra kamers!

Gelegen op een prachtige en heerlijk rustige locatie bieden wij deze goed onderhouden woning aan.
Deze woning beschikt over een diepe achtertuin die direct grenst aan het sfeervolle Jan Luijkenlaantje; een rustig boslaantje waar kinderen heerlijk vrij kunnen spelen en waar u geniet van een groene en ontspannen woonomgeving.

Deze ruime gezinswoning is voorzien van een lichte en ruime woonkamer, een nette keuken uit 2022 en maar liefst zes slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen, waarmee wordt bijgedragen aan een energiezuinige woning. Dankzij de doordachte indeling en de diepe achtertuin met grote berging is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving.

De Zeister Dichtersbuurt is één van de eerste jaren dertig tuinwijken vanaf Utrecht bezien. De bereikbaarheid is mede daardoor heel goed, gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen en natuurgebieden. In de wijk is een goed bekend staande basisschool aanwezig en aan de rand van de wijk voortgezet onderwijs. In Zeist zijn diverse voortgezet onderwijs instellingen en qua basisscholen is er veel keuze. Het dorpshart van Zeist is op ongeveer 10 minuten loopafstand gelegen. Een veelzijdig dorpshart met veel betrokken detaillisten. Ideaal is de fietsafstand naar Utrecht en het Utrecht Science Park, respectievelijk 30 en 20 minuten fietsen.

Indeling woonhuis:

Begane grond:
Hal met trapopgang, trapkast, nette toilet en toegang naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer is voorzien van vaste kasten en een hout kachel. Aan de achterzijde is er toegang tot de achtertuin en de keuken. De nette keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van een vier pits inductiekookplaat , afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Ook de keuken biedt toegang tot de achtertuin.

Op de begane grond ligt een mooie houten vloer en strak gestucte wanden en plafonds.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een enkele deur naar het balkon. De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douche combinatie, design radiator, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met wasmachine en droger aansluiting, cv opstelling en toegang tot de drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.

Tuin:
Heerlijke diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten welke achterom te bereiken is. Achterin de tuin staat een vrijstaande grote berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1939.
- Woonoppervlakte 110 m².
- Gebouwengebonden buitenruimte 9 m².
- Externe bergruimte 19 m².
- Perceeloppervlakte 178 m².
- Energielabel A.
- Zes extra kamers op de verdiepingen.
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023.
- Er zijn 10 zonnepanelen geplaatst.
- Glasvezelaansluiting aanwezig.
- Er is een onafhankelijk bouwkundig keuringsrapport aanwezig door belangstellenden ingezien kan worden.
- Flinke achtertuin met veel privacy grenzend aan karakteristieke boslaan met historische tuinmanswoning.
- Verkopers hebben een nieuwbouwwoning gekocht. De overdracht van deze woning kan twee maanden na de oplevering van de nieuwbouwwoning plaatsvinden. De uiterlijke overdrachtsdatum voor deze woning is vastgesteld op 31 maart 2027.