Roemer Visscherlaan 61 , 3705 SE, Zeist

Karakteristieke jaren ’30 woning op toplocatie in de geliefde Dichterswijk

Aan een van de meest kindvriendelijke locaties van de populaire Zeister Dichterswijk ligt deze sfeervolle en zeer goed onderhouden jaren ’30 tussenwoning. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten die direct grenst aan het groene boslaantje het Jan Luijkenlaantje, een ideale plek waar kinderen veilig kunnen spelen en u kunt genieten van rust en natuur.

De woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Kenmerkende elementen zoals glas-in-loodramen, een fraaie erker, een visgraatparketvloer en een marmeren schouw zorgen voor veel sfeer, terwijl de praktische indeling met vijf slaapkamers volop ruimte biedt aan een gezin. De uitgebouwde keuken en de fraai aangelegde tuin met houten berging en veranda maken het geheel compleet.

De Zeister Dichterswijk is een jaren dertig tuinwijk en vanaf Utrecht bezien is dit één van de eerste wijken die bereikt wordt in Zeist. De ligging is dus zeer gunstig, dichtbij het Utrecht Science Park, openbaar vervoer en uitvalswegen. In de wijk is een basisschool aanwezig en aan de randen van de wijk en verderop in Zeist is voortgezet onderwijs. Voorzieningen zoals kinderdagverblijf en winkelaanbod bevindt zich dichtbij. Het Zeister dorpshart is ongeveer 15 minuten lopen.

Indeling woonhuis:

Begane grond:
Via de originele voordeur met glas-in-looddetails betreedt u de woning. De vestibule beschikt over een prachtige antieke deur. Ruime karakteristieke hal. Hiervandaan is het toilet met fonteintje, een praktische kelderkast met meterkast en de woonkamer te bereiken.

De lichte en verrassend ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker, een fraaie visgraatparketvloer met wengé bies, een karakteristieke marmeren schouw met open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Op de plek van de voormalige keuken is ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime uitgebouwde keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken is de ruime en bovendien zonnige tuin direct bereikbaar. Hier vindt u een fijn terras voorzien van een pergola met schaduwdoek, een ruime houten berging met achterom en een sfeervolle veranda.

Eerste verdieping:
De karakteristieke trap leidt naar de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich een royale slaapkamer aan de achterzijde, een tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met praktische inbouwkasten en een derde kamer die momenteel als werkkamer wordt gebruikt. De badkamer aan de achterzijde is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Te bereiken via een vaste trap. Overloop met wasmachineaansluiting in een vaste kast en toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van veel praktische bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel over de volledige breedte. Deze verdieping is verbouwd tot een volwaardige woonlaag en beschikt daarnaast over een tweede badkamer. Dankzij de slimme indeling en de extra ruimte is deze verdieping uitermate geschikt voor een groter gezin of een thuiswerkplek.

Bijzonderheden
- Gelegen op een van de meest geliefde en kindvriendelijke locaties van de Zeister Dichterswijk;
- Sfeervolle jaren ’30 woning met karakteristieke details, uitstekend onderhouden;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten, direct grenzend aan het groene Jan Luijkenlaantje;
- Fraai aangelegde achtertuin met grote houten berging, achterom en veranda;
- Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet u van een uitzonderlijk gevoel van ruimte, rust en privacy;
- Volledig voorzien van dubbel glas en dakisolatie;
- HR-combiketel geplaatst in 2022;
- Onafhankelijk opgesteld bouwkundig rapport opgesteld en voor gegadigden inzichtelijk;
- Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een terrazzovloer zijn zorgvuldig behouden gebleven;
- Gunstig gelegen ten opzichte van scholen, sportvoorzieningen, het centrum van Zeist, uitvalswegen en de omliggende bossen.