Schaerweijdelaan 88 , 3702 GM, Zeist

Aan de rand van het centrum en de geliefde Dichterswijk mogen wij u deze verrassend ruime, uitgebouwde hoekwoning aanbieden. De woning is gebouwd in 2014 en heeft alle comfort die een nieuwbouwwoning biedt, zoals energiezuinig en grotendeels onderhoudsarm. Verder biedt de woning veel ruimte met vijf volwaardige slaapkamers, twee moderne badkamers en een royale en zonnige achtertuin op het zuidoosten.

Na de bouw is de woning in 2019 op de begane grond met 2,5 meter uitgebouwd aan de achterzijde, inclusief een extra zijraam. Ook is de tweede verdieping verbouwd met een nieuwe dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor is er voldoende ruimte ontstaan voor twee mooie slaapkamers en een tweede badkamer.

Locatie:
De Schaerweijdelaan is een brede laan met een plantsoen in het midden. De woning ligt schuin tegenover het mooie Jacob van Lenneppark, op loopafstand van het gezellige centrum van Zeist (buiten de betaald parkeren zone), het openbaar vervoer en goede voorzieningen zoals kinderdagverblijven, (basis)scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen en de uitgestrekte bossen zijn eveneens op korte afstand.

Zeist heeft een levendig en modern centrum met een keus aan restaurants en winkels. U vindt er bovendien een theater annex bioscoop en een zwemcomplex. Zeist ligt te midden van bossen, heidevelden en open landelijke gebied.

Indeling woonhuis:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein. Ruime, uitgebouwde woonkamer met praktische trapkast en openslaande deuren naar de tuin; pluspunt is het extra raam in de zijgevel. De moderne, open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien, namelijk een vaatwasser, oven, combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, koelkast en vriezer. Verder is de gehele verdieping voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, drie fraaie slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, wandscloset, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en vloerverwarming. Alle drie de slaapkamers hebben een fijne maatvoering, waardoor het een perfect gezinshuis betreft.

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap en recent perfect opgeknapt. Zo is er aan de achterzijde een nieuw dakkapel geplaatst; ook aan de voorzijde is een dakkapel aanwezig. Hierdoor is er voldoende ruimte gekomen voor twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wandscloset, wastafelmeubel met spiegelkast en designradiator. Verder is er een aparte ruimte aanwezig met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie, de C.V.-ketel (Intergas, 2014) en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanaf de overloop is er een vlizotrap naar bevloerde bergzolder.

De tuin:
De achtertuin is een stuk breder, doordat het een hoekwoning betreft. De sfeervol aangelegde tuin is gunstig op de zon gelegen (zuidoost). In de achtertuin is een berging aanwezig met verlichting op dag/nachtsensor en heeft voldoende ruimte om verschillende fietsen te stallen. Er is InLite tuinverlichting aanwezig. De tuin is bereikbaar middels openslaande deuren vanuit de woonkamer, evenals een achterom.

Parkeren:
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Er kan, dit tegen betaling van een huurprijs, een parkeerplaats gehuurd worden onder het enkele tientallen meters verderop gelegen appartementengebouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2014, perceeloppervlakte 205 m²;
- Woonoppervlakte 140 m², externe bergruimte 7 m², inhoud 520 m²;
- Volledig geïsoleerde woning, energielabel A;
- Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (Intergas, 2014);
- Voorzien van 9 zonnepanelen (2020).
- Airconditioning in woonkamer, master bedroom en grote slaapkamer tweede verdieping.
- 3-fasen (3x25A) elektriciteitsaansluiting voorbereid, deze uitbreiding wordt door Stedin op 15 januari 2027 doorgevoerd
- Het platte dak van de uitbouw en de schuur hebben sedum dakbedekking (2022).