Schimmelpenninckstraat 22 B , 3813 AJ, Amersfoort

Charmant 3-kamer appartement met zonnige tuin in hartje Amersfoort

Op zoek naar een sfeervolle woning op een toplocatie? Ontdek dit lichte 3-kamer appartement van 74 m² met een ruime, zonnige achtertuin op het noordwesten, gelegen op een steenworp afstand van de Koppelpoort en het historisch centrum van Amersfoort!

De woning ademt de sfeer van de jaren ’30 met haar authentieke gevel, hoge plafonds en grote raampartijen, terwijl de tuin een heerlijke plek biedt om te genieten van rust en privacy — midden in de stad. Alle voorzieningen, zoals winkels, gezellige terrassen, de Eemhaven, scholen en het Centraal Station, liggen letterlijk om de hoek.

Indeling
Entree met tochtportaal. Vanuit de open tussenhal met toilet en berging bereik je de ruime, lichte woonkamer met eetgedeelte, samen goed voor bijna 30 m² leefruimte.
De dichte keuken is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot de badkamer met douche en wastafel. Daarnaast zijn er twee kamers aan de achterzijde: een ruime slaapkamer en een lichte werkkamer of logeerkamer.
Via zowel de keuken als de eetkamer met openslaande deuren stap je de diepe, groene achtertuin in een waar stadsparadijs met zon en een stenen berging achterin.

Bijzonderheden
• Toplocatie op loopafstand van het historisch centrum en de Eemhaven
• Woonoppervlakte ca. 74 m²
• Zonnige achtertuin op het noordwesten met stenen berging
• Lichte woonkamer met hoge plafonds en veel sfeer
• Bouwjaar 1931
• Twee slaapkamers
• Energielabel C
• In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden toegevoegd; ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule
• Notariskeuze door verkoper (Accordo Notaris te Amersfoort)